Kleines, gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Reichenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 180 m² großen Grundstück im Jahre ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m². Es umfasst insgesamt sechs Zimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie bieten.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei flexibel zu nutzende Zimmer, ein Bad sowie eine gemütliche Küche mit Einbauküche und Zugang zur Süd-Terrasse mit kleinem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere flexibel zu nutzende Zimmer, eines mit Zugang zur Terrasse/Balkon sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Immobilie gehört zudem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Weiterhin befinden sich vor dem Haus zwei Kfz-Abstellplätze.
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Grundstruktur des Hauses ist solide, jedoch sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um einen zeitgerechten Wohnkomfort und neuwertigen Standard zu erreichen. Die Heizung wurde 2021 erneuert.
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Lage
Reichenberg ist ein malerischer Ort in der Nähe von Würzburg, umgeben von sanften Hügeln und grünen Feldern. Die historische Architektur und die engen Gassen verleihen dem Ort einen charmanten, traditionellen Charakter. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und der idyllischen Umgebung ist Reichenberg ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Der Ort verfügt über eine Bank, Apotheke, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindergärten.
Darüber hinaus ist die Umgebung reich an Natur und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Reichenberg ist sehr gut über die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Der Ort liegt an der Bahnlinie Stuttgart-Würzburg zwischen Lauda und Würzburg.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 140,48 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen