Kleines Grundstück mit Einfamilienhaus & Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 157m² große Grundstück ist umliegend mit einem Holzzaun sowie Zaunpaneel-Set eingefriedet. Es ist mit einem freistehenden EFH sowie einer Garage und einen kleinen Schuppen bebaut.
Die wenigen Blumenrabatten mit Grünfläche sind ca. 50m² groß. Die Garagenzufahrt und der Grundstückszugang sind von der Anliegerstraße aus passierbar. Die Garage ist massiv gebaut und biete ca. 15m² Stellfläche.
Die Innenhoffläche mit überdachter Terrasse sowie die Gehwege sind mit Rechteckpflaster verlegt.
Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und ist vermietet. Die Wohnraumhöhen variieren zwischen 2,20m-2,35m und das Mischmauerwerk ist 50cm stark inklusive Wärmedämmfassade.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss besitzt ca. 58m² die mit einem Wohnzimmer (ca. 22m²), die Küche (ca. 11m²), einem geräumigen Flur (ca. 14m²) und einem kleinen Abstellraum (ca. 2m²) ausgestattet ist. Des Weiteren gehört das ausgestattete Badezimmer mit seiner ca. 9m² Nutzfläche dazu. Dieses ist mit Keramikfliesen und Bordüren umliegend im Wandbereich gefliest. Zur standardgerechten Badeinrichtung sind weiterhin eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WM-Anschluss vorhanden.
Die Wohnküche ist angemessen ausgestattet in der noch ausreichend Platz für weitere Küchenmöbel vorhanden ist.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie auf ca. 27m² einen Flur (ca. 3m²) und zwei Kinderzimmer (ca. 24m²) vor. Sämtliche Fußböden sind mit Laminat Holzoptik-Eiche oder mit Fliesen belegt. Die Wände und Decken im Wohnhaus sind überwiegend mit weißem Reibeputz verarbeitet oder mit handelsüblichen Paneelen verkleidet.
Die Standheizung ist ein Ölbrennkessel (Bj. 1995) mit Funktion der WW-Versorgung und ist im Keller installiert.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten am Wohnhaus durchgeführt.
So wurden in den 90-iger Jahren eine neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung und Spitzbodenverkleidung realisiert.
Eine hochwertige Fassade von Zierer aus bruch- und schlagfestem Polyester-Fiberglas in weißer Klinkeroptik, welche robust und frostbeständig ist, wurde ebenfalls zur gleichen Zeit am Gebäude befestigt und montiert.
. 1995 neue Dreh-Kipp-Kunststofffenster, doppeltverglast mit Rollläden
. 2015 gesamte Badezimmer neu
. 2020 neue Hauseingangstür, Wohntreppe & Kellertreppe neu verkleidet
. 2023 Bodenbelag, Wände neu verlegt und geputzt
.Decken neu verkleidet mit Wärmedämmung
.Gesamte Hauselektrik neu installiert
.Vormontage für Solaranlage auf Dach
.Umliegend neue Innentüren
Lage
Das Verkaufsgrundstück befindet sich in unmittelbarer Ortslage der Gemeinde Siersleben an einer Anliegerstraße. Umgeben von I- bis II- geschossigen Einfamilienhäusern in einem allgemeinen Wohngebiet mit offener Bauweise. Die umliegenden Wohnhäuser sind äußerlich in einem sanierten und gut erhaltenen Zustand.
Siersleben besitzt ca. 1.400 Einwohner und ist ein Ortsteil der Stadt Gerbstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Gemeinde liegt rund neun Kilometer nördlich der Lutherstadt Eisleben und etwa fünf Kilometer südlich von Hettstedt. Der Ort wird auch, zusammen mit Thondorf, Hübitz und Augsdorf, als die Griftdörfer, bzw. als Dörfer am Griftbach bezeichnet. Die Ortschaft liegt im östlichen Harzvorland auf der sogenannten Mansfelder Platte.
Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Ein Versorgungsbus mit Grundnahrungsmittel passiert einmal wöchentlich den Ort sowie mehrmals die Woche Verkaufswagen vom Bäcker und Fleischer. Der Ort bietet weitere Dienstleistungsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Zahnarzt, eine Gaststätte und den Besuch der Kita sowie die Schule können Sie hier in Anspruch nehmen.
Gerbstedt liegt im nordöstlichen Landkreis Mansfeld-Südharz, rund 30 Kilometer Luftlinie nordwestlich von der Großstadt Halle (Saale) entfernt und besitzt ca. 2.900 Einwohner.
Nähere Städte in der Umgebung sind Hettstedt im Westen, Eisleben im Südosten und Könnern im Nordosten. Im Ort ist eine ausreichende Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diversen Einzelhändlergeschäften angesiedelt. Auch allgemeine Arztpraxen, eine Apotheke sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in der Ortschaft Gerbstedt vorhanden.
Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Belleben und Sandersleben (Anh.) (Bahnstrecke Halle-Vienenburg) und Hettstedt (Bahnstrecke Magdeburg-Blankenheim). Siersleben ist mit Landstraßen an seine Nachbarorte angebunden, die nächste Bundesstraße ist die Bundesstraße 180 (Aschersleben-Naumburg (Saale)) bei Klostermansfeld 5km südwestlich der Stadt. Die nächste Autobahnabfahrt befindet sich an der A14 bei Könnern 13km nordwestlich des Ortes.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Energieausweis EnEV DIN-Energiepass befindet sich in Ausarbeitung.
Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ja, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Ort, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00