Kleines Haus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Einfamilienhaus wurden in den letzten Jahren bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nun liegt es in Ihrer Hand das Haus noch auf Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem Pelletofen der auch im Winter eine schöne Atmosphäre schafft. Gegenüber des Wohnzimmers gelangen Sie in das Esszimmer mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, durch das separate WC gibt es kein Gedränge im Bad.
Über die originale Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Kinderzimmer und Ihrem Schlafzimmer inkl. eines vorgelagerten Ankleideraum. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum und ein Zimmer, dass noch auf Ihre Ideen wartet.
Der Keller ist über einen Außenzugang begehbar. Hier ist neben der Heizungsanlage noch Abstellfläche vorhanden.
Ob basteln oder spielen - im Anbau finden Sie den Platz um ungestört kreativ zu werden.
Auf dem Grundstück mit 517 m² können Sie sich noch verwirklichen. Aktuell finden Sie ein Nebengebäude welches früher als Baderaum genutzt wurde und eine schöne Dachterrasse bietet sowie Stellplätze für Autos auf dem Grundstück.
Ausstattung
Durchgeführte Modernisierungen innerhalb der letzten 8 Jahre:
- Glaswolldämmung des Daches
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Haustüre
- Komplette Heizungsanlage inkl. aller Heizkörper
- Innenputz
- Größtenteils die Elektroinstallation
- Bodenbeläge
- Dacheindeckung
- Außenfassade
- Küche
Lage
Der Markt Lupburg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 2.500 Einwohnern auf.
In Lupburg befinden sich Kindergarten und Grundschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In Parsberg - direkt nebenan- befinden sich alle weiterführenden Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
Parsberg ca. 2 km
Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km
Nürnberg ca. 65 km
Regensburg ca. 45 km
München ca. 150 km
Lupburg liegt an der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau
Staatsstraße 2260 (ehem. Bundesstraße 8) Nürnberg - Regensburg in unmittelbarer Nähe
RE-Station an der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau in unmittelbarer Nähe
Örtliche Lage:
Das Haus liegt zentral in Lupburg. Zum Ortszentrum in Lupburg mit Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, etc. sind es nur wenige Minuten. Der Bahnhof und die Schulen sind ebenfalls in Parsberg zu finden.
Lupburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Freibad in Parsberg. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen:
Ausgebaute öffentliche Straße mit Gehsteig und Straßenbeleuchtung
Öffentlicher Abwasserkanal mit Anschluss zur kommunalen Kläranlage
Wasser und Stromanschluss
Sonstiges
Sonstiges Gerne können Sie über das Kontaktformular oder per E-Mail das Exposé anfordern und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024