Kleines Haus, kleiner Preis, überschaubarer Renovierungsaufwand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ambitionierter Handwerker, wo bist du???
Sie sind Handwerker, handwerklich begabt oder Allrounder- dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie. Auf 77 Quadratmetern Wohnfläche wurde bereits vieles begonnen um das Haus optimal zu nutzen. So wurde im Erdgeschoss Sandsteinmauerwerk freigelegt, das Bad renoviert und der Küche ein makeover verpasst. Im Dachgeschoss wurden Einbauschränke generiert um die Schrägen optimal auszunutzen und ein an den Raum angepasstes massives Eichenbett eingebaut.
Zum Raumprogramm: Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Heizraum, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie das grosszügige Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer, im Dachgeschoss ist ein relativ grosses Schlafzimmer.
Die Aussenfassade könnte eine Auffrischung vertragen, ebenso der Bereich vor dem Haus- hier findet aber auch ein Auto Platz.
Ausstattung
Baujahr 1914
Gasanschluss liegt in Straße
Folgende Renovierungen wurden 2012 durchgeführt:
- Dachausbau inkl. Dämmung Rockwool
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Innentreppe massiv Eiche
- Eichenparkett massiv
- Heizungssystem: Holzofen mit wasserführenden Taschen und Pufferspeicher 1.000l
- Im Schlafzimmer DG Einbaubett und Einbauschrank Eiche massiv
- Durchlauferhitzer im Bad
- Deckenhöhe im EG eingeschränkt: 2,06m
Lage
Das kleine Örtchen Schweisweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. ES gehört der ca. 3 km nördlich gelegenen Verbandsgemeinde Winnweiler an.
In Winnweiler finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und einen Bahnhof. Zudem verfügt Winnweiler über einen Autobahanschluss der A63 Kaiserslautern-Mainz.
Sonstiges
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen