Kleines Haus mit großem Garten

Ein kleineres Eigenheim, gepflegt und sofort einzugsbereit, in ruhiger ländlicher Lage und mit einem wunderschönen großen Garten - wenn so Ihr Traumhaus aussieht, könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein!

Ihr Haus betreten Sie über einen vorgebauten Windfang, es begrüßt Sie ein freundlich heller, gefliester Flur. Rechts gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer. Links finden Sie ein voll gefliestes Tageslichtbad mit Dusche/WC und Platz für Waschmaschine & Co. Dahinter gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstell- oder Vorratskammer genutzt werden kann und über einen Ausgang Richtung Carport verfügt (mit massiver Feuerschutztür).

Ins Obergeschoss führt eine geflieste Steintreppe. Gleich rechts gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Die sonnige Atmosphäre dieses Raumes, geprägt durch die große Glasfront und den schönen hellen Laminatboden in Holzoptik, wird Sie sofort begeistern! Links von der Treppe finden Sie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche, ebenfalls voll gefliest und mit einem großen Fenster. Daneben geht es in die gemütliche Küche; die maßgefertigte Einbauküche kann wenn gewünscht übernommen werden. Im Anschluss an die Küche gibt es eine kleine Kammer, von der aus man über eine schmale, steile Holztreppe das Dachgeschoss erreicht. Hier können Sie sich ein oder zwei Räume einrichten, die sich - etwas eingeschränkt durch die sehr schrägen Wände - prima als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten.

Vom Wohnzimmer aus gehen Sie nach draußen auf die große, mit Prismenglas überdachte Terrasse - hier können Sie die Sommersonne genießen, sind aber auch bei kälteren Temperaturen noch gut geschützt. Darunter befindet sich ein Bergkeller. Der teils am Hang angelegte Garten ist herrlich groß - Ihre ganz private grünbunte Oase. Genießen Sie hier einen geselligen Grillabend oder Ihre wohlverdiente Ruhe, lassen Sie Ihre Kinder oder die vierbeinigen Lieblinge unbesorgt herumtollen oder bauen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse an. Für sommerliche Erfrischung sorgt ein runder Pool, der gern mit übernommen werden kann.

Im unteren Bereich des Gartens befinden sich noch zwei ältere Nebengebäude, die vielfältig nutzbar sind - Partyraum, Werkstatt, Geräteschuppen oder Gästehaus - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Der Doppel-Carport direkt links neben dem Haus war ursprünglich als 2geschossige Garage mit einem weiteren Raum im Obergeschoss geplant, hier hätte man bei Bedarf noch Ausbaupotential.

Das Haus wurde 2004 sehr solide in massiver Bauweise errichtet und ist barrierefrei angelegt. Die Heizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2004.

Wer eine gute Infrastruktur und schnelle Autobahnanbindung zu schätzen weiß, aber trotzdem in absolut ruhiger dörflicher Atmosphäre wohnen möchte, findet hier seine 4 Wände mit herrlichem Gartengrundstück zu sehr fairen Konditionen!

Ausstattung

Baujahr 2004
ca. 3900 qm Grundstück
ca. 94 qm Wohnfläche
4 Räume auf 3 Etagen
Küche mit Einbauküche
2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne und Dusche
massiv gebaut, barrierefrei angelegt
Satteldach mit beschichteten Ziegeln und Schneefang
Kunststofffenster, doppelt isoliert, manuelle Rollläden innen
Holztüren innen (Buche)
Elektrik zeitgemäß, Telefon/Internet, Satellit
Fußbodenheizung elektrisch
vollbiologische Kläranlage
Doppel-Carport, Bergkeller und 2 Nebengebäude
großer Garten & überdachte Terrasse, Pool

Lage

Das Objekt befindet sich in Noschkowitz, einem Ortsteil von Ostrau, einer Gemeinde mit ca. 3600 Einwohnern im Norden des Landkreises Mittelsachsen. Noschkowitz selbst ist ein kleines Dorf, es gibt hier ein Schloss aus dem 16. Jh. und einen Pferdesportverein. Das Haus ist ruhig am Ortsrand gelegen. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Gewerbegebiet, Bank, Arzt und Apotheke sowie regionale Zug- und Busanbindung sind im nahen Ostrau erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls dort vorhanden, ein Schulbus fährt im Ort. Über die nahe B 169 gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A 14 (Leipzig-Dresden) sowie in die nächsten Städtchen Döbeln, Riesa und Oschatz.

Sonstiges

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