Kleines Haus mit WEG-Teilung mit Gartenanteil in gehobener Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus (WEG-geteilt) befindet sich in einer gehobenen und gefragten Wohnlage, die durch ihre angenehme Wohngegend und gleichzeitig zentrale Lage besticht. Die kleine Wohneinheit mit nur drei Parteien bietet ein exklusives und privates Wohnambiente. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind schnell erreichbar.
Im Jahr 1995 wurde der Anbau mit Hauscharakter erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem zusätzlichen Nutzflächenanteil von ca. 40 m² im Keller bietet es viel Platz und Komfort. Die Wohnung ist so gut wie bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobenes und/ oder altersgerechtes Wohnen legen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und die hohen Decken für eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die Eleganz dieses Raumes. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Durch die offene Gestaltung wird das Kochen zu einem geselligen Erlebnis. Das gepflegte und zeitlose Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die hochwertigen Fliesen und sanitären Anlagen bieten höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, eine davon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen beeindruckenden Fernblick. Der große Gartenanteil lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Im Keller stehen Ihnen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten sowie Ihre Waschmaschine oder Trockner beherbergen. Zwei Garagenstellplätze direkt vor der Tür rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Gasheizung wurde bereits erneuert, was für effiziente und kostensparende Wärme sorgt.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Der zweitgrößte Stadteil von Mainz zeichnet sich besonders durch seine gute Lage aus. Die schnell erreichbare A60 grenzt das Innenstadtgebiet von Hechtsheim ab, wodurch dieser Vorort seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Hechtsheim hat sich von einem alten rheinhessischen Bauern- und Weindorf zu einem modernen Gewerbe- und Wohnort entwickelt. Die Infrastruktur ist sehr gut, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortskern und im nah gelegenen Hechtsheimer Gewerbegebiet. Über die neue Umgehung oder die Rheinhessenstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man die Mainzer Innenstadt in nur 15 Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz