Kleines, idyllisches Häuschen mit Wintergarten und Terrasse in Engen-Bargen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das kleine, idyllische Haus wurde einer groben Schätzung nach in den 50er Jahren erbaut und bis heute bestmöglich instand gehalten. Es ist allerdings davon auszugehen, dass Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen getätigt werden müssen. Der Grundriss bietet aktuell insgesamt drei abgeschlossene Zimmer, verteilt auf EG und OG, eine geräumige Küche mit Essecke sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ebenso ist ein gemütlicher Wintergarten mit anschließender, kleiner Terrasse vorhanden. Weiteres Wohnpotential ist im Dachspitz gegeben, welcher sich gut zum Ausbau eignet.
Da uns leider kein Grundriss mehr vorliegt, folgend die Beschreibung der Aufteilung:
Erdgeschoss
*Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer, Wintergarten + kleine Terrasse.
Obergeschoss
*2 separate Zimmer von denen eines Zugang in den Dachspitz bietet, welcher sich zum weiteren Ausbau gut eignet.
Ausstattung
Das Haus hat dem Alter entsprechend einen gewissen Sanierungsstau. Der Zustand kann aber dennoch als gepflegt bezeichnet werden. Die Fenster wurden größtenteils bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Auch das Bad wurde im Laufe der Jahre bereits einmal erneuert. Als Bodenbelag erstreckt sich eine gemütliche Holzdiele durchs ganze Haus. Diese kann sicherlich wieder fachmännisch hervorgebracht werden. Die Wärmezufuhr erfolgt noch durch Nachtspeicheröfen.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Bargen, einem Ortsteil der Stadt Engen im Hegau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassene Ärzte befinden sich in der unweit entfernten Kernstadt Engen. Auch die Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart oder Singen/Konstanz ist schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Da das genaue Baujahr nicht bekannt ist, kann auch auf die grob geschätzte Angabe keine Gewähr gegeben werden!
Zur Realisierung von 2 PKW-Stellplätzen direkt am Haus, kann die aktuell zum Nachbarhaus gehörende Freifläche direkt vor dem Eingang für 7.500,00 EUR, zzgl. Vermessungskosten dazuerworben werden!
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!