Kleines Ladenlokal im Herzen von Bonn-Poppelsdorf

53115 Bonn

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer

Objektdaten

Adresse
53115 Bonn
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Verkaufsfläche
14 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
a6d9a5cb-656d-4d23-ae92-ba7021385fb2
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.460,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2034-08-29
Aus­stell­datum
30.08.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
118.6 kWhm2a
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Etagenheizung

Ladenlokal:
Das ca. 46 m² große Ladenlokal teilt sich auf in einen Verkaufsraum mit Schaufensterfront sowie einen angrenzenden Lagerraum. In dem Lagerraum ist der Anschluss einer kleinen Küchenzeile möglich. Im Durchgang vom Verkaufsraum zum Lagerraum liegt ein WC. Die Böden sind hell gefliest, Wandflächen gespachtelt und weiß gestrichen. Anlieferungen sind über den rückwärtigen Parkplatz möglich. Ein Stellplatz gehört nicht zum Mietangebot.
Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Untertischgerät in einer Küchenzeile möglich.

Ausstattung:
-Fliesenboden
-Wände gespachtelt und gestrichen
-Lagerfläche
-WC

Die Nebenkosten betragen mtl. EUR 100,00, die Kosten für Strom und Gas trägt der Mieter selbst.

Aufgrund des fehlenden Abzugs ist eine gastronomische Nutzung nicht möglich.

Lage

Lage:
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Hauptgeschäftsstraße von Bonn-Poppelsdorf.
In der nahen Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel, Cafès, Bäckereien, Bank, Apotheke, Restaurants, Gastronomie, und vieles mehr zu finden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Fußminuten.

Sonstiges

Sonstiges Das Ladenlokal wird im derzeitigen Zustand übergeben.

Provision:
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt bei Anmietung 2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit und 4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit, jeweils zzgl. 19% MwSt .(Optionszeit = Laufzeit)

Besichtigung:
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für die Vermietung ist Herr Alexander Roth. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 46,00 m², Zustand nach Vereinbarung