Kleines Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Bahnhofsnähe

23558 Lübeck

349.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23558 Lübeck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
317 m2
Wohnfläche
188 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
1cc157d9-7e56-4f30-8d62-1cbff17e8e45
Kauf­preis
349.000,00 €
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
227.2 kWhm2a
Gültig bis
2030-09-10
Aus­stell­datum
11.09.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Sichere Rendite mit Modernisierungsbedarf Objekt Das angebotene Haus wurde vermutlich um das Jahr 1900 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten zwischen ca. 58 m² und ca. 65 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und hinterlassen einen guten Eindruck. Das Haus selbst bedarf in Teilen einer Modernisierung (z.B. Dach, Elektrik). Zugeordnete Kellerräume können von den Mietern genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet sich für die Schaffung einer weiteren Wohnfläche an. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 16.440 Euro. Zum Haus gehören ebenso zwei Stellplätze (wovon einer vermietet ist). Das Haus besticht durch seine zentrale und zentrumsnahe Lage. Der Lübecker Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind schnell zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind nur einige Fotos veröffentlicht. Rufen Sie mich für einen Besichtigungswunsch oder Auskünfte zur Immobilie gern an.

Ausstattung

- ca. 188 m² Wohnfläche (nicht garantiert)
- ca. 317 m² Grundstück
- 2 Stellplätze
- gemeinschaftliche Ölzentralheizung aus 2001
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 16.440 Euro
- Mietanpassungen möglich
- Modernisierungsbedarf

Lage

Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands. Die Stadt ist eines der vier Oberzentren in Schleswig-Holstein und bietet ein reiches Kulturangebot, darunter das Theater Lübeck, die Musik- und Kongresshalle und viele Museen.
Die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmälern gehören seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Bekannt ist die Stadt außerdem für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan. Der Stadtteil St. Lorenz Süd gilt sowohl als ein beliebtes Wohnquartier als auch als attraktiver Standort für Unternehmen. Seit 1892 haben die Dräger-Werke, einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt, dort ihren Standort.
Die angebotene Immobilie ist optimal an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 600 m entfernt, die Bushaltestelle ist in 200 m ebenso fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hülle und Fülle vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Gesamtfläche: 188,00 m², vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017