Kleines Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Gemütliches Mehrfamilienhaus in Reppenstedt - Kapitalanlage oder Eigenheim mit Mehrwert!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Reppenstedt bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Auf insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten verteilt, bietet jede Wohnung mit ca. 65 m² ausreichend Platz und Privatsphäre. Zwei der Wohnungen sind derzeit frei, eine ist für 450 €/Monat Kaltmiete vermietet. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit ca. 130 m² Wohnfläche zusammenzulegen - perfekt für Familien oder als weitläufiges Eigenheim!
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert. So wurden im Jahr 2013 sämtliche Fenster und Türen erneuert, und 2016 erhielt das Gebäude eine neue Gasheizung. Die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 wurden 1980 angebaut und bieten daher eine bessere Wärmedämmung im Vergleich zum ursprünglichen Baujahr.
Wohnung 1:
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Außeneingang, Terrasse und Gartenanteil - ideal für Familien! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Ein eigener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wohnung 2:
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse und praktischer Wohnküche mit Einbauküche. Ein großzügiges Wohnzimmer und ein helles, modernes Duschbad mit Fenster runden den Grundriss ab und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Wohnung 3:
Bereits vermietet und ebenfalls großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und schickem Vollbad mit Fenster. Ein geräumiger Dachboden und eigener Gartenanteil bieten zusätzlichen Platz und Freiraum. Für jede Wohnung steht eine eigene Garage zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Immobilieninvestment individuell - sei es zur Mieteinnahme oder als Ihr neues Zuhause.
Lage
Reppenstedt ist ein idyllischer und gut angebundener Ort, der sich ideal für Jung und Alt eignet. Der Sitz der Samtgemeinde Gellersen liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachen und hat ca. 7.400 Einwohner. In Fahrradnähe oder mit dem Stadtbus erreichen Sie schnell die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Hamburg-Pendler attraktiv. Reppenstedt erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Kindergärten, Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind ebenfalls im Ortzentrum vorhanden.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl Terrassen: 2