Kleines, sanierungsbedürftiges EFH auf schönem, großen Grundstück mit viel Potenzial
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 405 qm und befindet sich in attraktiver Lage in Hönow. Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus mit ca. 80 qm Wohnfläche bebaut, das stark sanierungsbedürftig ist. Es eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen, z.B. Sanierung, Erweiterung, Neubau. Gemäß der Nachbarschaftsbebauung eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses.
Bebauung
Die Bebauung richtet sich nach dem Prinzip der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB). Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, welches geprägt ist von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die genaue Bauweise, Größe und mögliche Geschossigkeit sollten individuell mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
Lage- und Umgebungsbeschreibung
Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohnlage von Hönow, einer idyllischen Gemeinde am östlichen Rand von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hönow bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, die sowohl Familien als auch Pendler schätzen.
Verkehrsanbindung
Dank der Nähe zur Berliner Stadtgrenze und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere durch die U-Bahnlinie U5, erreichen Sie das Zentrum von Berlin in kurzer Zeit. Die Bundesstraße B1/B5 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind ebenfalls gut erreichbar.
Nahversorgung und Freizeit
Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Seen in der Umgebung an. Besonders der nahegelegene Müggelsee und die waldreiche Landschaft der Märkischen Schweiz laden zu Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein.
Fazit
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuell gestaltbares Eigenheim in einer wachsenden und begehrten Wohngegend zu errichten.
Wir besprechen alle Details mit Ihnen im persönlichen Gespräch.
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Sonstiges
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Ein Energieausweis wurde beantragt, er wird zur Besichtigung vorliegen.
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