Kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 93167 Falkenstein OT Arrach, Dorfstraße 7
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genaue Beschreibung der Objektart: Wohnung
Nutzfläche: ca. 88 m²
Grundstücksgröße: ca. 81 m²
Weitere Details zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1900
Ausstelldatum: 2024-07-31
Gültigkeit: 07-2024
Energieffizienzklasse: H
Energieträger: Holzpellets, Strom
Energiebedarf: 435 kWh/(m²·a)
Lage
Im Landkreis Cham in Falkenstein Ortsteil Arrach gelegen.
Die Entfernung beträgt zu
- Falkenstein ca. 2 km
- Cham ca. 24 km
- Roding ca. 15 km
- Regensburg ca. 35 km
- Straubing ca. 27 km
- Schwandorf ca. 40 km
- Furth i.W. ca. 40 km
- Bad Kötzting ca. 34 km
- Bruck i.d.OPf ca. 27 km
- Neunburg vorm Wald ca. 37 km
Sonstiges
Sonstiges
Termin zur Angebotsabgabe: 17.01.2025
Verkehrsanbindung: Arrach ist über die Bundesstraße B16 und Staatsstraßen zu erreichen.
Die BAB A 3 ist ca. 13 km und die BAB A93 ca. 45 km entfernt.
Wegen umfangreicher Kanalbauarbeiten ist die Ortsdurchfuhrt von Arrach bis ca. Ende des Jahres gesperrt. Die Umleitung ist beschildert.
Region: Oberpfalz
Flurstück: 26/1
Gemarkung: Arrach-ROD
Postanschrift des Ansprechpartners: RV Oberpfalz
Prüfeninger Straße 34
93049 Regensburg
Geschäftszeichen des Ansprechpartners: IB-23-9193-38-1-27
Planungs- und Baurecht: Innenbereich gem. § 34 BauGB
Sonstiges: Die Liegenschaft wird im sanierungsbedürftigen Zustand und ungeräumt verkauft. Bewegliche Gegenstände werden mitverkauft.
Die Rückstände an öffentlichen Lasten i. H. v. 102,50 Euro sind vom Käufer/von der Käuferin zusätzlich und ohne Anrechnung auf den Kaufpreis an die Verwaltungsgemeinschaft Falkenstein zu leisten.
Der Vorbesitzer hatte mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen begonnen, jedoch nicht abgeschlossen z. B. ist die Badewanne ist nicht montiert, der Pelletofen ist nicht angeschlossen, Dachisolierung ist sichtbar, teilweise fehlender Putz, kein Treppengeländer usw.
Auf Grund der zahlreichen unfertigen Baumaßnahmen erfolgt die Besichtigung auf eigene Gefahr und nur nach unterzeichnetem Haftungsausschluss.
Die Kanalleitung verläuft im westlichen Bereich (Zugang) der Hausnummer 9 und ist nicht dinglich gesichert.
Das Zufahrtsrecht über die Hofeinfahrt des Nachbarhauses Nr. 9 ist ebenso nicht dinglich gesichert.
Das Grundstück hat auf Grund der geringen Grundstücksgröße keinen PKW-Stellplatz.
Wegen Kanalsanierungsarbeiten werden in den Jahren 2025-2027 Ver-besserungsbeiträge in noch nicht kalkulierbarer Höhe anfallen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 81,00 m², Bundesland: Bayern, Flurstück: 26/1