Kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lehmbauweise zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches nun auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick wartet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1920 in Lehmbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Diese sind auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche, ein Wohnzimmer und ein WC verteilt. Ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs geben 2 Abstellräume her. Von einem der beiden Abstellräume gelangt man direkt auf den Dachboden. Diesen könnte man für weitere Wohnzwecke ausbauen. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 1996. Diese wurde regelmäßig durch den Bezirksschornsteinfeger geprüft. Die Warmwasserversorgung im WC erfolgt über einen separaten Wasserboiler. Das Dusch- und Badezimmer befindet sich in einem Nachbargebäude, welches unmittelbar in der Nähe des Eingangsbereichs steht.
Das Wohnhaus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Unteranderem wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- ca. 1998 Kunststofffenster mit Rollläden
- ca. 2010 Dachneueindeckung inkl. einzelner Austausch von Balken
- ca. 2024 Dacherneuerung Windfang
Da sich das Wohnhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie als neuer Eigentümer jedem Raum seinen ganz persönlichen Charm verleihen und es nach ihren Wünschen und Vorlieben neugestalten.
Auch das mit 752m² große Grundstück zeigt viel Potenzial für Naturliebhaber.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus, das Waschhaus inkl. Dusch- und Badezimmer, eine kleine Werkstatt, eine Scheue (welche in zwei Abteile geteilt ist) und eine Garage.
Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt!
Raumaufteilung
-Windfang - 4,53 m²
-Flur - 8,80 m²
-WC - 1,62 m²
-Schlafzimmer - 15,99 m²
-Küche - 10,01 m²
-Wohnzimmer - 6 m²
-Zimmer 1 - 10,95 m²
-Zimmer 2 - 14,11 m²
-Abstellraum 1 - 4,60 m²
-Abstellraum 2 – 3,78 m²
siehe Grundriss!
Lage
Pressel ist ein Ortsteil der Gemeinde Laußig, inmitten der Dübener Heide im Landkreis Nordsachsen. Das kleine Dorf verfügt über zahlreiche Vereine, einen Allgemeinmediziner, eine Kindertagesstätte und einen Kaufmannsladen, welcher alles für den täglichen Bedarf anbietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sowohl Grundschule als auch weiterführende Schulen sind in nur paar Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.
Sonstiges
Besichtigungstermine
FINANZIERUNG:
Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!
Beispiel: 150.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,15 % und einer mtl. Rate ab 581,25 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,50 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)
ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,39% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.
Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.
WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung