Kleines Schätzchen sucht Naturliebhaber
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Grundstück: ca. 2.278 m², Wohnfläche ca. 125m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon.
Die Angaben beruhen auf uns überlassenen Informationen, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Objekt
Das hier angebotene, ruhig gelegene Wohnhaus mit großem Scheunenanbau wurde um 1870 auf einem etwa 2.278 m² großen Grundstück erbaut und 1958 erweitert. 2021 wurde es mit einem behindertengerechten Bad (ohne Tageslicht) versehen!
Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer. Der Flur im Erdgeschoss, welcher auch als Treppenhaus dient, führt in das Wohn-/Esszimmer sowie in die Küche und dem neuem, behindertengerechten Bad. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zusatzraum und einem Balkon mit Blick auf das tolle Gartengrundstück zur Verfügung steht. Ein zweites Bad mit Tageslicht ist bequem vom Flur aus zu erreichen.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige und uneinsehbare Garten, der perfekt für Familien und Tierliebhaber ist. Der Keller ist Bauzeittypisch relativ niedrig (1,75m) und kann von außen und über die Treppe im Erdgeschoss erreicht werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch teilweise erneuerte Nachtspeicheröfen (Strom).
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es denkbar, das Grundstück zu teilen und einen weiteren Bauplatz zu erhalten. Zudem könnte auch ein Abriss der Scheune in Betracht gezogen werden, da hier schon einmal ein Baugenehmigung vorlag.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Fassade: Mauerwerk verputzt + Fachwerk verkleidet
Haustür: Kunststoff aus dem Jahr 2015
Technik: teilweise erneuerte Nachtspeicheröfen + Durchlauferhitzer für WW
Elektro/ Wasser: wurden in den Jahren 1980-84 auf 3-Phasen neu installiert und auch 2001 nochmal die Wasserleitungen erneuert.
Fußbodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat
Innentüren: Landhaustüren in Naturholz
Extras: Kachelofen im Wohnzimmer
Es gibt noch einige Bereiche des Objekts, die modernisiert werden müssen, wie zum Beispiel der Balkon und der Scheunenbereich.
Allerdings wurden bereits viele Verbesserungen vorgenommen. Das behindertengerechte Duschbad im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2021 und befindet sich im Scheunenanbau. Es ist auf Stützen integriert, isoliert und verfügt über eine integrierte Waschküche.
Aber das besondere ist einfach ein unfassbar grosses, schön gelegenes Grundstück mit unglaublichen Spielraum zur Selbstverwirklichung
Lage
Das Objekt mit seinem großen und idylischem Grundstück liegt im Ortskern von Malsfeld-Dagobersthausen. Über die A7 erreichen Sie die Stadt Kassel mit dem Auto in ca. 30 Minuten, in 23 Minuten sind sie in Baunatal und über die B83 erreichen Sie die Stadt Melsungen in ca. 11 Minuten. Die Kerngemeinde Malsfeld ist in 4 Autominuten zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen zu Busfahrplänen, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren sowie ärztliche Versorgung empfehlen wir die Homepage von Malsfeld und der Stadt Melsungen.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
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Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
[URL="https://vr-immo-partner.de/impressum"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,34 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021