Kleines teilrenoviertes Einfamilienhaus mit großem S/W-Garten!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sonnige und sehr gepflegte Anwesen wurde 1968 in hochwertiger Ziegelbauweise erbaut und verfügt zudem über eine äußerst solide Bausubstanz. Im Jahre 2024 wurde viele Sanierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich bewerkstelligt. Hervorzuheben ist der weitläufige und sonnige Süd-/Westgarten mit den großen Terrassenflächen die zum Verweilen gerne einladen. Das gemütliche Ambiente wird durch die beiden Kachelöfen unterstrichen. Das Haus eignet sich sehr gut für die kleine Familie. Das gesamte Obergeschoss wurde einen neuem Vinylboden versehen sowie das Duschbad im OG modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Bauern-Stub´n mit integrierten und behaglichen Kachelofen vor.
Vermietet wird nur an solvente Mieter. Bei Interesse erhalten Sie das "Formular zur Selbstauskunft". Dieses ergänzen Sie um Ihre letzten drei Gehaltsab-rechnungen/Gehaltsnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren" aus. Wir melden uns bei Ihnen dann bezüglich eines Termines.
Ausstattung
Hier die wesentlichen Details:
-Was zählt = Lage, Lage und nochmals Lage!
-beste Wohnlage von Penzberg/Steigenberg
-attraktiver Wohnungsgrundriss mit rund 145 m² Wohnfläche und ca 245 m² Wohn-/Nutzfläche
-großer sonniger und eingewachsener Süd/Westgarten
-zwei schöne Grundkachelöfen
-helle Zimmer im gesamten Haus
-neuer Vinylboden im Obergeschoss und Flurbereich imEG
-Außenkeller unter dem Anbau über eine Außentreppe erreichbar
-2 helle Bäder mit Fenster und einem Gäste-WC
-praktischer Hobbyraum mit Heizung
-Einzelgarage mit Tür zum Haus
-und vieles mehr....
Lage
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizei-einrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de.
Objektlage:
Das sonnige und charmante Einfamilienhaus befindet sich in absoluter schönen Wohnlage im beliebten und ruhigen Ortsteil "Steigenberg". Die Hub-Kapelle, das Café Extra und der Badesee "Huberer Weiher" sind in kürzerer Zeit, sowie das Zentrum von Penzberg, zu Fuß zu erreichen. Des Weiteren sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportplatz, Er¬holungs- und Freizeitzentrum, Bahnhof, etc. gut und schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 288,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2