Kleines und feines Einfamilienhaus in Balver Top-Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten eines ruhigen Wohnviertels steht dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen klassischen Charme. Auf einem ca. 515 m² großen Erbbaugrundstück bietet das Objekt viel Platz. Die Garage und ein vorgelagerter Parkplatz sorgen für ausreichend Stellflächen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen, Bei nicht so schönem Wetter steht Ihnen der rundum verglaste Wintergarten zur Verfügung. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Aktuell ist ein Teil des Untergeschosses noch vermietet, mit wenig Aufwand könnte der gesamte Bereich abgetrennt und so in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. So kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für die kleine Familie werden. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung - melden Sie sich bei uns!
Ihr Schäfer-Team
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern.
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann und viel Licht in die Immobilie lässt und das schöne Gartenhaus, das weiteren Stauraum bietet und mit der angrenzenden Tertasse zum Verweilen einlädt.
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Erbpacht-Grundstück (jährlicher Erbbauzins: 233,46€ / letzte Anpassung 2019)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Balve, einer gemütlichen Kleinstadt im Sauerland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande der Stadt aus und bietet seinen Bewohnern eine grüne und entspannte Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das alltägliche Leben der Bewohner erleichtern.
Balve selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen Gebäuden. Die Stadt hat eine aktive Gemeinde mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem bietet Balve eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Die Region um Balve ist besonders bekannt für ihre reizvolle Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Sauerland ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die hier zahlreiche Wander- und Radwege finden. Zudem locken im Winter die nahegelegenen Skigebiete mit erstklassigen Pisten und Loipen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance für die Bewohner.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen