kleines Zweiraumbüro im Belgischen Viertel
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1992, welches über insgesamt 6 Etagen verfügt. Die vakante Mietfläche selbst befindet sich auf der dritten Etage und ist barrierefrei zugänglich. Neben einem Stellplatz für ein Fahrzeug verfügt die Bürofläche über einen Balkon und wird in einem Zustand nach Vereinbarung angeboten. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 2 Zimmern, in denen gegebenenfalls Arbeitsplätze eingerichtet werden können. Dank des Balkons ist es möglich, auch im Freien zu arbeiten oder eine kurze Pause an der frischen Luft zu genießen. Die Bürofläche eignet sich somit optimal für kleine Unternehmen oder Selbstständige, die nach einem ruhigen Arbeitsplatz suchen.
Zusätzlich zu den Räumlichkeiten bietet die Immobilie auch die Möglichkeit, das Umfeld des Gebäudes zu nutzen, wie beispielsweise Cafés, Restaurants oder Geschäfte. Die Lage in einem belebten Viertel ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet somit sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme Anbindung. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine gute Mischung aus Arbeitsumgebung und Möglichkeiten zur Entspannung in der Umgebung.
Ausstattung
- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Vereinbarung
- Verkabelung: Mietersache, bisher über WLAN
- Wandbelag: Glasfasertapete weiß gestrichen
- Decke: tapeziert und gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: manueller innenliegender Sonnenschutz
- WC: eine WC-Einheit vorhanden
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 5 Haltestelle Hans-Böckler-Platz/ BHF West; Linie 3, 4, 5, 12, 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung