Klimatisierte Maisonette in kleiner Einheit / Ruhige Lage / Neue Parkettböden / Wird neu renoviert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird noch mit neuem Langdielenparkettboden ausgestatter und wird komplett neu renoviert übergeben. Der Mieter kann seine Wünsche hierbei noch einfliesen lassen. Die 8 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der kompletten 2. und 3 Etage eines kleinen Hauses mit nur 4 Mieteinheiten. Die zwei etwa gleich großen Etagen sind durch eine interne massive Treppe verbunden. Die im 2. OG gelegene Etage bietet eine große Eingangsdiele, 5 geräumige Schlafräume, 2 Bäder und 1 Arbeitszimmer. Diese Ebene verfügt über 2 separate Zugänge vom Treppenhaus aus, so lassen sich 1 Schlafzimmer, 1 Bad und das Arbeitszimmer optimal vom Rest der Wohnung trennen (Aupair/Eltern). In der oberen Etage präsentiert sich der ca. 48m² große Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse. Hier können Sie in aller Ruhe gemütlich verweilen und den freien Blick zum Taunus genießen. Ein weiteres großes Zimmer hat ebenso Zugang zur Dachterrasse und kann vielseitig genutzt werden. Die Etage bietet weiterhin noch ein Tageslichtbad, separate Toilette und die komplett eingerichtete Küche. Die Klimatisierung der Wohnung gehört zu einem weiteren angenehmen Ausstattungsmerkmal. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss eine Garage, ein zusätzliches Gästezimmer und eine Sauna mit Sanitärräume. Diese Räume sind in der Wohnfläche nicht enthalten und können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
- Neue Langdielenparkettböden. - Komplett neu renoviert. - Neuwertige Heizung. - Große Dachterrasse + Loggia. - Klimatisiert. - Rollläden und/oder Jalousien, teils elektrisch. - Markisen, teils elektrisch. - Alle hochwertigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung. - Garage im Haus mit vorgelagerten PKW-Stellplatz. - Offener Kamin, die Nutzbarkeit muss noch mit dem Schornsteinfeger geklärt werden. - Einbauküche. - Sehr gute Sicherheitstechnik u.a. mit Kamerasystem. - Keller, Dachboden und Abstellraum neben der Dachterrasse. - Optional sind noch ein 1 Zimmerappatement, Sauna mit Sanitär sowie ein 1 Gästezimmer im Haus verfügbar.
Lage
Das beliebte und ruhige Stadtviertel grenzt im Süden direkt an die Bertramwiese und im Norden an den Hauptfriedhof an und besticht durch seine gewachsene und begrünte Struktur. Die U-Bahnlinie U5 auf der Eckenheimer Landstraße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Anbindung mit dem PKW besteht auch zur BAB A3 und A5 über die A661 oder dem Miquel-Knoten. In der sehr ruhigen Anliegerstraße kann beidseitig geparkt werden, sodass immer genügend Stellplätze vorhanden sind.
Sonstiges
Gewünscht ist eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.