Klimatisiertes Erfolgserlebnis. Modernes Büro für kreative Mitarbeiter.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vorbild Apple oder Google ? Offenes und kreatives Arbeiten im Team - Top-Lage mitten in der Weststadt - perfekte Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten für die Mittagspause. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für kühle Köpfe. Unternehmerischer Erfolg braucht kreative Mitarbeiter. Und gute Mitarbeiter brauchen einen "coolen" Arbeitsplatz.
Mittelpunkte des Büros sind zwei große Teambüros mit 77 und 92 m². Mit einem cleveren Büromöbel-Konzept kann - wenn nötig - die Arbeitswelt jeden Tag neu gestaltet werden. Kurzes Standup-Meeting am Stehtisch. Neues Projekt, neues Team - mit Schreibtischen auf Rollen in wenigen Minuten erledigt. Der stille Denker bekommt seinen Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne, abgeschirmt mit Schallschutzwänden. Selbst für das vertrauliche Kundentelefonat haben die Büromöbel-Hersteller inzwischen viel zu bieten.
Für Besprechungen gibt es einen separaten Raum mit 29 m², das Büro für die Geschäftsleitung ist 14,5 m² groß. Dazu gibt es eine komplett eingerichtete Teeküche, fünf WCs (eines davon rollstuhlgerecht), ein Archiv und einen klimatisierten Serverraum.
Optional können bis zu 4 TG-Stellplätze gemietet werden. Bereits fest geplant ist ein gemeinsamer Stellplatz mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Ausstattung
Das Büro- und Ärztehaus wurde zusammen mit drei Nachbargebäuden im Jahr 2001 erbaut, es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Schon durch die interessante Farbgestaltung der Fassade wirkt das Gebäude sehr attraktiv und repräsentativ. Bodentiefe Fensterelemente und ein großer Innenhof sorgen für viel Tageslicht in den Räumen.
Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtfläche von rund 309 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, sie ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Die Ausstattung erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Die Böden sind mit einem pflegeleichten dunklen Teppichboden belegt. Über Bodentanks werden die einzelnen Arbeitsplätze mit Strom und Netzwerkverkabelung (CAT 7) versorgt. Alle Büroräume und der Serverraum sind klimatisiert.
Gut fürs ökologische Gewissen: Die Fernwärme-Zentralheizung. Fernwärme in Karlsruhe stammt aktuell zu rund 80 % aus industrieller Abwärme und gilt damit als umweltfreundlich. Und laut Energieausweis (33 kWh/m²*a) ist mit einem sehr niedrigen Verbrauch zu rechnen.
Mit einem neuen Raumkonzept könnte die Fläche auch interessant für eine größere Arztpraxis sein. Im Nachbargebäude kann man eindrucksvoll erleben, wie die Räume mit Trockenbauwänden perfekt an den Praxisbetrieb angepasst werden können.
Lage
Die Weststadt mit ihren knapp 19.000 Einwohnern gehört zu den beliebtesten Lagen in Karlsruhe. Nördlich der Kaiserallee liegen viele großzügig angelegte, von Gärten umgebene Bürgerhäuser in ruhiger Lage, insbesondere das Musikerviertel besticht durch architektonische Vielfalt. Geschäftiger, bunter, gesellschaftlich vielschichtiger und etwas weniger ruhig geht es südlich der Kaiserallee zu. Hier gibt es alles, was man zum Leben braucht in unmittelbarer Nachbarschaft, viele kleine Geschäfte, Kneipen und Cafés. Besonders heftig pulsiert das Leben an den Markttagen auf dem Gutenbergplatz.
Die Innenstadt oder die Geschäfte am Entenfang sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker und Straßenbahnhaltestelle sind fast vor der Haustür. Der beliebte Gutenbergplatz mit seinen schönen Biergärten ist nur 500 Meter vom Gebäude entfernt.
Für die Mittagspause gibt es gleich um die Ecke mehrere Imbissbuden, auch einige Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer sehr beliebt ist der Gutenbergplatz mit seinen hübschen Cafés und Biergärten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle genannten Preise verstehen sich zuzügl. 19 % Mwst
Für die vom Vermieter überlassenen Daten können wir trotz sorgfältiger Überprüfung keine Haftung übernehmen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser Vermarktungshonorar in Höhe von 3 Monatskaltmieten zuzügl. 19 % MwSt (= 3,57 Monatsmieten) fällig.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs