Knuffiges Einfamilienhaus im Ortskern Guldental
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern von Guldental steht dieses knuffige freistehende Einfamilienhaus.
Im ursprünglichen Baujahr von 1900 haben wir hier einen schlanken Grundriss, wobei die
Räume im Inneren ein gemütliches Ambiente aufweisen.
Die Räume im einzelnen:
Erdgeschoß:
-Flur
-Küche
-Wohnen
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Hobbyraum
-Heizung
-Zugang Garage
-Aufgang Dachterrasse
Obergeschoß:
-Schlafen 1
-Flur
-Schlafen 2
- Dusch-/Wannenbad
Ausstattung
Gesamt:
-Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 84,33m²
-diverse Nebenflächen
Grundstück: ca. 174,00m²
Weitere Angaben:
Energieausweis vom: 15.05.2023
Gültigkeit bis: 14.05.2033
Energiebedarf: 179,0kWh/(m².a)
Emission: 48,9kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: F
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Heizung: 2021
Diese Immobilie erwerben Sie für 149.000,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de
Lage
Der Ort liegt im Naheland zwischen den südlichen Ausläufern des Hunsrücks am Lauf des Guldenbachs.Guldental ist eine Ortsgemeinde an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an.
Die Nachbargemeinden sind von Norden im Uhrzeigersinn: Langenlonsheim, Bretzenheim, Bad Kreuznach, Hargesheim, Gutenberg, Windesheim sowie Waldlaubersheim.
Guldental entstand im Rahmen der Verwaltungsreform 1969 aus den beiden ehemaligen Orten Heddesheim und Waldhilbersheim sowie aus dem Ortsteil Breitenfelserhof und dem Wohnplatz Ackermühle.Fläche: 12,99 km ; Einwohner: 2449 (31. Dez. 2023) ; Bevölkerungsdichte: 189 Einwohner je km .(Quelle:Wikipedia)
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Immobilie erwerben Sie für 149.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.
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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir übernehmen für die Angaben keine Gewähr oder Garantie da diese uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen