Knusperhäuschen mit Garage in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das kleine, freistehende Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. 1959 erfolgte der Anbau einer Garage und 1965 der Ausbau des Dachgeschosses. Der schöne Garten in Nordlage verfügt über einen Teich und ein kleines Gartenhaus.
Baubeschreibung
Die folgenden Modernisierungen wurden während der letzten Jahre durchgeführt:
2001 Isolierung des Kelleraußenmauerwerks gegen Feuchtigkeit
2007 neuer Brenner für die Heizung
2010 neues Vordach und Austausch des Gäste-WC-Fensters
2021 Modernisierung des Badezimmers mit neuer Dusche, WC und Oberböden
Raumaufteilung
Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet das schnucklige Häuschen Platz für 2-3 Personen. Sie betreten das Haus über einen kleinen Eingangsflur mit Treppe in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele mit Einbauschränkchen in der Dachschräge, zwei kleine Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Abstellflächen, den Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten. Neben dem Haus befindet sich die Garage und eine weitere Kfz-Abstellmöglichkeit davor.
Lage
Im Hülser Norden wohnen Sie in grüner Umgebung mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Hülser Bruch. Die nächste Bushaltestelle ist nur weinige Schritte entfernt. Im Zentrum von Hüls finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie; auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Stadtmitte von Krefeld.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus muss noch geräumt werden, ist aber nicht mehr bewohnt. Es steht dem Erwerber somit kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis: 381,0 kWh/(m² a)
Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen