Koblenz - Arenberg! Großzügiges Anwesen auf riesigem Grundstück in beliebter Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem beeindruckenden Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1965, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2531 m² erstreckt. In idyllischer und ruhiger Ortsrandlage bietet dieses Anwesen einen unverbaubaren Weitblick über Wiesen und Felder, der pure Entspannung inmitten der Natur garantiert.
Das Objekt besticht durch seine einzigartige Südlage und den großzügigen architektonischen Stil der 60er Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² bietet das Haus eine Atmosphäre voller Wärme und Charme. Durch eine private Einfahrt erreichen Sie das repräsentative Anwesen, das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer eindrucksvollen Eingangshalle empfangen, die durch eine geschwungene, freischwebende Wendeltreppe hervorsticht. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit gemütlichem Kaminbereich und offenem Arbeitszimmer gewährt Zugang zu großzügigen, teilweise überdachten Terrassen sowie einem individuell gestaltbaren Garten in Südlage.
Ein separates, geräumiges Esszimmer verbindet den Wohnbereich direkt mit der Küche und einem großen Hauswirtschaftsraum. Eine Frühstücksterrasse erreicht man über einen kleinen Vorraum, und die praktische Nähe zwischen Hauswirtschaftsraum und der großen, hausinternen Garage erleichtert Ihren Alltag erheblich.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein Kinderbad und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Masterbad. Alle Schlafzimmer bieten Zugang zu einem großen, Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Untergeschoss umfasst zusätzlich wohnlich nutzbare Flächen von ca. 67 m² und kann über einen separaten Eingang erreicht werden. Diese Ebene überzeugt mit einem großen Wohnraum, einer offenen Küche, einem Bad sowie einem Mehrzweckraum.
Für Autoliebhaber und Handwerker bietet das große, separate und beheizte Garagengebäude Platz für 2-3 Autos und eine Werkstatt, mit einer ausreichenden Höhe sogar für ein Wohnmobil.
Bitte beachten Sie, dass das Haus größtenteils im Originalzustand von 1965 ist und grundlegende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sind, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Das Haus steht leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Entdecken Sie die Großzügigkeit, die privaten Rückzugsorte, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Aussicht dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns, Ihnen dieses bemerkenswerte Zuhause zeigen zu dürfen.
Kaufpreis:
Sollte Ihrerseits Interesse an dieser Immobilie bestehen, können Sie gerne ein realistisches Kaufgebot abgeben.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl Terrassen: 1