Koblenz - Wohnen am Stadtrand mit Blick auf Wiesen und Felder!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus im Randbereich von Koblenz! Dieses ursprüngliche Gehöft, erbaut um 1900 und 1985 vollständig kernsaniert bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten mitten in der Natur und verleiht absolutes Urlaubsfeeling.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5.525 m² bietet dieses Anwesen ca. 225 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnebenen.
Über einen großzügigen Dielenbereich mit WC und Garderobe gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit ca. 72 m² mit einem gemütlichen Kaminofen, der für behagliche Abende sorgt.
Ein kurzer Weg führt in die Küche mit Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie auch in einen Waschraum und den Heizungsraum sowie in ein massiv errichtetes Nebengebäude mit einem sehr großen Hobbyraum, der früher als Stall genutzt wurde, mit zusätzlichem Geräteraum und einem Abstellraum.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss mit einem großzügigen gemütlichen Studioraum mit Dachschrägen sowie einer kleinen Kammer. Halbgeschossig versetzt befindet sich ein geräumiger Schlafbereich mit Bad, zwei weitere schöne Zimmer und ein neues Duschbad. Eine Ebene höher befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem Bad.
Eine großzügige Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien, während der unverbaubare Blick ins Grüne und die ruhige Lage in der wohligen Wohngegend für absolute Erholung sorgen. Dieses Anwesen ist nicht nur eine Wohlfühloase, sondern auch ideal, um Pferde zu halten, denn das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten. Die weitläufig angelegten Außenanlagen bieten neben hochwertigen Sandsteintrögen, Pflanzenbeeten und jeder Menge möglicher Weidefläche für Tiere auch eine 6000 Liter große Zisterne samt Pumpe.
Zusätzlich steht in der Nähe ein weiteres Garten-/Wiesengelände von ca. 3.488 m² zur Verfügung, was das Immobilienangebot noch attraktiver macht.
Ausstattung
Das vorgesetzte Fachwerk im Inneren des Hauses verleihen diesem Anwesen eine besondere Atmosphäre.
Die Innenausstattung mit hohen Decken, Parkettböden, Fenster mit abnehmbaren Sprossen, Fliesen und Dekorputz geben dem Wohnhaus ein besonderes Flair. Das Gebäude ist teilweise unterkellert als Gewölbe, ideal zum Lagern von Wein.
Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine Gaszentralheizung.
Im Außenbereich, direkt zugänglich vom Haus, befinden sich große Nebenräume und eine massiv errichtete Scheune, die neben Platz für 2 Autos viel Abstellfläche bietet oder sich zum Halten von Tieren anbietet.
Angrenzend an diese Immobilie befinden sich Wiesen, Felder und Weinberge, ideal zum Wandern und zur Freizeitgestaltung.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot näher zu erkunden und die unvergleichliche Atmosphäre vor Ort zu erleben.
Ihr neues Zuhause in Koblenz erwartet Sie!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen