Köln Altstadt-Süd, Nähe Barbarossaplatz, Renoviert- bzw. Sanierte 2 Zimmer Etagen- Wohnung mit Aufzug und PKW- Tiefgaragen- Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es wird eine charmante 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Aufzug und PKW- Tiefgaragenstellplatz in der Nähe vom Barbarossaplatz ab sofort zum Verkauf angeboten. Diese gemütliche ca. 40,57m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.Hochparterren- Geschoss schoss, das im Jahre 1994 mit einem guten Ausstattungskatalog erbaut wurde. Selbstverständlich gehört auch ein privater Kellerraum, Fahrradkeller zum Angebot
Aufgrund der Renovierungsarbeiten können wir keine Innenaufnahmen anbieten, aber als Anlage sehen Sie den Grundriss.
Fazit: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab, es lohnt sich.
(BITTE beachten: Es wird grundsätzlich um schriftlichen Kontakt gebeten. DANKE)
„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt, daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“
Ausstattung
- Gesamter Wohnraum ist mit hellen Fliesen ausgestattet bzw. gefliest
- Duschbad mit Waschmaschineanschluss
- Helle und Offene Küche
- Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung (doppelverglast)
- Hausmeisterservice- und Reinigung
- Keller und Fahrradraum
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrtesten Lagen der Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. Die Lage ist besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgezeichnete Nahversorgung legen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere weiterführende Schulen, Grundschulen sowie Kindergärten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Ob Bus, Bahn oder Fernverkehr, alle Reiseziele können schnell und einfach erreicht werden.
Durch die sehr zentrale Lage sind jegliche Bedürfnisse des alltäglichen Lebens abgedeckt. Ob Sportaktivitäten, Bars oder Restaurants, es befindet sich alles in fußläufiger Nähe.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Spezialkliniken gewährleistet, was die Lage auch für gesundheitsbewusste Interessenten besonders attraktiv macht. Zudem tragen die in der Nähe befindlichen Parks und Sportstätten zur Förderung eines aktiven und gesunden Lebensstils bei.
Zusammengefasst ist diese Lage besonders gut geeignet für Immobilieninteressenten, die eine hervorragende Anbindung, eine erstklassige Nahversorgung und ein ansprechendes soziales Umfeld schätzen. Die Vielzahl an gastronomischen, gesundheitlichen und kulturellen Angeboten schafft ein Lebensumfeld, das kaum Wünsche offen lässt und zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Sonstiges
Sonstiges:
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass die * Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. beträgt; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt, daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister