KÖLN-DELLBRÜCK: Modern ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon & herrlichem Grünblick

51069 Köln

922,50 €
Warmmiete
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51069 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
aeaa5f10-1861-4231-9e68-cdb932e494de
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3MM
Warm­miete
922,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Heiz­kosten
38,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128 kWhm2a
Gültig bis
2025-04-03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung

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Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Vom Sonnenbalkon hat meinen einen tollen Blick auf das Landschaftsschutzgebiet.

- Balkon (Süd-Ostlage)
- Wohnraum mit Laminat & Glastüre
- sep. Küche (leer)
- Flur mit Einbauschrank
- modernes helles Wannenbad
- Schlafzimmer

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Lage

Dellbrück ist ein beliebtes Stadtrandviertel im Grünen direkt am Wald gelegen; oft als Lindenthal der rechten Rheinseite bezeichnet.

Der Höhenfelder See und die Waldlage bieten beliebte Ausflugsziele für Angler und Spaziergänger. Der Ostfriedhof weckt großes Interesse aufgrund der steinzeitlichen Gräber.

Ein Subzentrum entwickelte sich auf der Dellbrücker Hauptstrasse. Einen Markt findet man jeden Donnerstag an der Kemperwiese.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Stadtbahn, S-Bahn und mehrere Buslinien sind vorhanden. Auch der Autobahnanschluss A3 ist nah.

Sonstiges

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