Köln-Marienburg || Exklusive Architektenvilla || Secret-Sale
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Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Lage
Fühlen Sie sich zuhause in Marienburg - einem wunderschönen Stadtteil von Köln. Es liegt im Süden der Stadt, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Marienburg grenzt an die Stadtteile Bayenthal, Raderberg und Raderthal.
Die Lage von Marienburg zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Stadtbahnlinie 16 verläuft durch den Stadtteil und bietet eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und anderen zentralen Orten in der Stadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die durch Marienburg verkehren.
Der Stadtteil selbst ist geprägt von Wohngebieten, sowohl Ein- und Mehrfamilienhäusern als auch größeren Wohnanlagen. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie den Forstbotanischen Garten Köln und den Volksgarten.
In unmittelbarer Nähe von Marienburg befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nahe gelegene Straße "Bonner Straße" ist eine wichtige Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Köln Marienburg ein angenehmer Wohnort ist, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen liegt.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen