KÖLN-PORZ GEPFLEGTE WOHNANLAGE RHEINNÄHE TOP WOHNUNG MIT GARAGE
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BITTE HIERZU AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage welche 1994 errichtet und fortan modernisiert wurde. Alle Erdgeschosse sowie alle Kellerzugänge sind Videoüberwacht. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und hat einen schönen Balkon. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor, welche auch die Warmwasser-Versorgung übernimmt. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller und auch ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern mit Münzeinwurf. Alternativ gibt es aber auch Waschmaschinen-Anschlüße im eigenen Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein UNTERER Duplex-Tiefgaragenstellplatz. FAHRZEUGHÖHE NICHT HÖHER ALS 150 CM!!! Gesamt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Schlafzimmer + kleine Küche + Diele + innenliegendes Badezimmer = ca. 50,49 m² Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 129,88 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1994 UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich und zeitnah zusammenzuführen.
Ausstattung
BITTE HIERZU NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ÜBER DAS HIER ANGELEGTE KONTAKTFORUMULAR Um die Privatsphäre des jetzigen Mieters zu wahren, können wir überwiegend nur "Beispielbilder" zeigen und bitten um Ihr Verständnis. Das helle und außergewöhnlich geschnittene Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und hat eine große Fensterfront. Der Balkon (Süd-West-Lage) ist zum Urbacher Weg ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick. Die Diele sowie das Schlafzimmer haben einen Laminatbodenbelag. In der Küche sind weiße Wand- und Bodenfliesen. Das weiß geflieste Badezimmer hat eine dunkle Bordüre, eine Badewanne, einen eingemauerten Spiegel, Heizkörper etc.. Ebenso befindet sich im Bad ein Waschmaschinenanschluss. Isolierverglasung, Kabel-TV und Telefonanschluss in Wohn- /Schlafraum gehören hier zur klassischen Ausstattung. Die Wohnung wird wie besichtigt mit weißen Wänden übergeben. Die Wohnung hat KEINE Einbauküche!
Lage
Urbacher Weg 16, 51149 Köln-Porz Ruhige Wohnanlage im Kölner Stadtteil Porz. Das Stadtzentrum als auch der Köln-Bonner-Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel führen ins Kölner-Satdtzentrum. Wir können hier von einer hervorragenden und ruhigeren Lage sprechen. Der Rhein ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
ZUM SCHUTZE DER PRIVATSPHÄRE HABEN WIR AUF PRIVATE BILDER VERZICHTET! Mindestmietdauer von 15 Monaten (12 Monate Kündigungsverzicht) und eine Staffelmiete (5 Erhöhungen alle 12 Monate in Höhe von 10.- Euro). Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Wasser, Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Aufzug usw.. Die Kaution (2 Nettomieten = EURO 1.480,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete EURO 740,00 (inklusive EURO 60,00 für den UNTEREN Duplex-Tiefgarageneinstellplatz) + Nebenkosten EURO 194,00 = Bruttomiete EURO 934,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.