Köln-Raderthal || Apartment || 5% Rendite erzielbar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Köln-Raderthal! Diese attraktive Kapitalanlage präsentiert ein frisch saniertes Einzimmerapartment mit einem herrlichen Balkon, perfekt für Kapitalanleger, die nach rentablen Möglichkeiten suchen.
Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Köln-Raderthal, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Das Apartment erstreckt sich über eine Fläche von 37,5m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses. Es verfügt über ein helles und einladendes Ambiente, das durch den Zugang zu einem eigenen Balkon erweitert wird, der einen erholsamen Platz im Freien bietet.
Das kürzlich sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verleiht dem Apartment einen zeitgemäßen Touch. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit ist das Apartment nicht vermietet, was eine attraktive Gelegenheit für eine rentable Neuvermietung bietet. Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Köln ist dieses Apartment ideal positioniert, um attraktive Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig eine solide langfristige Kapitalanlage zu bieten.
Diese Kapitalanlage in Köln-Raderthal bietet ein modernes Einzimmerapartment mit Balkon in einer begehrten Lage, die eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet. Mit einem frisch sanierten Badezimmer und der Möglichkeit einer rentablen Neuvermietung ist dieses Apartment eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren, die nach langfristigem Wachstumspotenzial suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese vielversprechende Immobilie einzusteigen und Ihr Portfolio zu erweitern!
Ausstattung
- Geräumiges Apartment in attraktiver Lage von Köln-Raderthal
- Frisch saniertes Badezimmer mit Dusche und WC erstrahlt in modernem
Glanze
- Helle, großzügige Fensterfronten lassen das Apartment erstrahlen
- ca. 37,5 m² Wohnfläche gepaart mit einem praktischen Grundriss bieten
genügend Fläche
- Geräumiger Balkon welcher zum verweilen einlädt
- Zusätzlicher Stauraum im zugewiesenen Kellerraum
- 2. Obergeschoss in einem 1982 erbauten 9-Parteienhaus
- Ideale Single- oder Studentenwohnung mit guter Anbindung
- Kein bestehendes Mietverhältnis, sodass eine neue, hohe Rendite erzielt
werden kann
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
Lage
Herzlich willkommen in Köln-Raderthal - einem begehrten Stadtteil, der für Kapitalanleger eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit bietet. Inmitten des pulsierenden Lebens der Rheinmetropole gelegen, präsentiert sich Raderthal als eine smarte Wahl für jene, die ihr Kapital gewinnbringend anlegen möchten.
Die Lage dieses aufstrebenden Viertels ist einfach unschlagbar. Mit seiner Nähe zur Kölner Innenstadt und dem Rheinufer bietet Raderthal eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht nicht nur ein stressfreies Pendeln, sondern verspricht auch eine langfristige Werterhaltung Ihrer Investition.
Investoren schätzen die stetig steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Köln, und Raderthal setzt hier neue Maßstäbe. Die Architektur spiegelt modernen Lebensstil wider, wobei zeitgemäße Wohnkonzepte auf eine gelungene Integration in die historische Umgebung treffen. Das Ergebnis sind ansprechende Immobilien, die sich sowohl für die Vermietung als auch den späteren Verkauf optimal eignen.
Die Infrastruktur in Raderthal ist durchdacht und trägt zur Attraktivität dieses Viertels bei. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, während Grünflächen und Parks für eine angenehme Lebensqualität sorgen. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen macht Raderthal auch für Familien interessant, was die Potenziale für langfristige Mieterträge zusätzlich steigert.
Köln-Raderthal - ein aufstrebendes Stadtviertel, das nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und sich langfristig am dynamischen Immobilienmarkt Kölns zu positionieren.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.
Stichworte
vermietbare Fläche: 37,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, modernisiert