Köln-Widdersdorf || 3-Zimmerwohnung || Sonniger Balkon
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubauprojekt "Essenzia" in Köln-Widdersdorf!
Diese moderne Wohnung, gelegen im Dachgeschoss, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 78,17 Quadratmeter und bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnraum und praktischer Funktionalität.
Der offene Grundriss präsentiert eine großzügige Wohnküche als zentralen Treffpunkt des Hauses. Diese moderne Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum Helligkeit, während der angrenzende, großzügige Balkon den Blick ins Freie öffnet.
Die zwei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Der große Balkon, zugänglich von der Wohnküche, erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Das Gäste-WC vervollständigt die praktische Nutzbarkeit dieser Wohnung.
Die Wohnung wird durch die Möglichkeit ergänzt, bei Bedarf einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Damit haben Sie nicht nur bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, sondern auch sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.
Die erstklassige Infrastruktur von Köln-Widdersdorf, ein eigener Kellerraum, die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz und die großzügige Aufteilung machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre neue 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung zu Ihrem perfekten Rückzugsort in Köln-Widdersdorf werden kann. Willkommen in Ihrer großzügigen Wohnoase!
Ausstattung
- Altersgerechte und barrierefreie Gestaltung
- Großzügiger Balkon mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten
- Modernste Fenstertechnik mit dreifacher Isolierverglasung, sowie elektrischer Verdunklungsmöglichkeit
- Bodenbeläge, Fliesen sowie Sanitärgegenstände können bei Partnerunternehmen vom Käufer ausgewählt werden
- Großzügiger Abstellraum beispielweise für Vorräte
- Hochwertiger Granitboden in den Gemeinschaftseinrichtungen, wie
zum Beispiel den Hausfluren
- Eine Aufzugsanlage mit modernster Technik ermöglicht einen
stufenlosen Zugang vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Hauptwärmeträger ist eine Luftwärmepumpe welche zusätzlich
durch die zentrale Gasbrennwertanlage unterstützt werden kann
- Energieeffizienzklasse A
- Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen (teilweise überbreit) und einem
Motorrad-Stellplatz
- Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder mehrere Stellplätze erworben werden
- Bereits installierte Vorrichtung für eine spätere Installation von
Wallboxen
- Fest zugewiesene Kellerabteile für jede Wohneinheit und zusätzliche
gemeinschaftliche Kellerräume
Lage
Willkommen im begehrten Kölner Stadtteil Widdersdorf, wo ein exklusives Neubauprojekt das städtische Wohnen mit grüner Lebensqualität vereint.
Die Lage von "Essenzia" zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten aus. Inmitten dieser charmanten Umgebung finden zukünftige Bewohner eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und idyllischer Natur. Die umliegenden Grünanlagen und baumgesäumten Wege laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten Raum für Erholung.
Die Infrastruktur von Widdersdorf bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Lokale Märkte und Geschäfte schaffen eine lebendige Atmosphäre, während Restaurants und Cafés die Möglichkeit bieten, die kulinarische Vielfalt der Region zu genießen.
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt zu gelangen. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage die ideale Umgebung, um dem städtischen Trubel zu entfliehen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Lage von "Essenzia" nicht nur Wohnen, sondern auch ein Leben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der Schönheit der Natur bedeutet. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Sonstiges
Sonstiges Die Prader Bauträger GmbH präsentiert mit Stolz ihr neues Wohnprojekt "Essenzia" in Köln-Widdersdorf. Diese exklusive Wohnanlage umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils neun hochwertigen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind nahezu bezugsfertig, und die gesamte Fertigstellung für das Jahr 2024 geplant. Die architektonisch ansprechenden Gebäude bieten ein vielfältiges Angebot von 2-5 Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer Wohnfläche zwischen ca. 66 und 116 m². Das Projekt setzt auf eine zeitgemäße Gestaltung und hohe Wohnqualität, um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Barrierefreiheit und altersgerechte Ausstattung gelegt, um ein komfortables und zugängliches Wohnen für alle Generationen zu ermöglichen. Ein Aufzug in jedem Gebäude gewährleistet bequeme Mobilität auf allen Etagen. Das Projekt "Essenzia" fördert nicht nur ein modernes Stadtleben, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Umgeben von geschmackvoll gestalteten Außenanlagen schafft die Wohnanlage eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die gute Nahversorgung und die Möglichkeit, sich in einem gepflegten Umfeld zu bewegen, tragen zur Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner bei. Die Prader Bauträger GmbH legt großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Planung. "Essenzia" repräsentiert somit nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch das Engagement für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung, die die Lebensqualität ihrer Bewohner in den Mittelpunkt stellt. Interessenten haben die Möglichkeit, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und das moderne Stadtleben in Köln-Widdersdorf in vollen Zügen zu genießen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen