Königswinter: Freistehendes Einfamilienhaus in Rheinnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 536 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre ca. 2000 wurden etliche Modernisierungen vorgenommen, wie beispielsweise: Elektrik, Sanitherm, Küche, Dach. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen auf ca. 112 m² Wohnfläche.
Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den Vorraum. Im Erdgeschoss befindet sich das tageslichthelle Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie die Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Die großen Fensterfronten bieten einen schönen Blick in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Abenden auf der Terrasse ein.
Über eine Treppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoss. Hier befindet sich eine große Diele, zwei Schlafzimmer, ein Büroraum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit einer hochwertigen Badewanne.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich die Gas-Therme ca. aus dem Jahre 2013, ein Waschkeller mit Küchenzeile, ein Vorratskeller sowie ein Werkraum.
Zu ihrer Bequemlichkeit ist direkt am Haus ein Carport vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Querstraße, fußläufig entfernt vom Rhein, in Königswinter. Genießen Sie die Ruhe und die malerischen Ausblicke, die diese einzigartige Lage bietet. Königswinter erstreckt sich malerisch entlang des rechten Rheinufers und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Fluss und das Siebengebirge. Die Stadt liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten in der Natur schaffen. Der Rhein verleiht der Stadt ihren besonderen Charme und ist ein unvergleichliches Erholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen, in ca. zwei Gehminuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen der Straßenbahnlinie 66 und der Buslinie 541. Die B 42 verläuft parallel zum Rhein und bietet eine schnelle Anbindung an Bonn (ca. 15 Minuten) und Köln (ca. 30 Minuten). Über die nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 59 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Königswinter verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach Bonn, Koblenz und Köln verkehren. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Boutiquen und Wochenmärkten finden Sie in Königswinter alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot, das von Kindergärten über Grundschulen, bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Ärzte und Apotheken sorgen für eine exzellente medizinische Versorgung.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000