Komfort-Penthouse barrierefrei mit Weitblick in den ROSENGÄRTEN nahe Kurfürstendamm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, quasi um die Ecke vom Kurfürstendamm, liegen die ROSENGÄRTEN.
Sie wohnen in direkter Nähe zum Kurfürstendamm und trotzdem ausgesprochen ruhig und erholsam. Daran haben die großen Gartenflächen mit ca. 40 verschiedenen Rosenarten ihren Anteil.
Freuen Sie sich auf ein erstklassig konzipiertes Penthouse mit sehr guter Ausstattung und KFW 70 Energiestandard.
Hell, freundlich und von zeitloser Eleganz präsentiert sich das Haus im Ensemble der Rosengärten. Seine Fassade weist die klassische Dreiteilung von Sockelzone, Mittelteil und Dachzone auf.
Die beiden unteren Geschosse strahlen mit der bruchrauen Natursteinverkleidung und den feingliedrigen weißen Sprossenfenstern unbeschwerte Behaglichkeit aus. Und auch der mittlere Fassadenbereich, der durch Faschen über drei Geschosse zusammengefasst wird, verleiht dem Haus eine besondere Wohnlichkeit: Französische Fenster und offene Balkonplatten mit filigranen Metallgeländern lassen es einladend und lebendig wirken.
Abgesetzt durch ein markantes Gesims staffelt sich die zweigeschossige Dachzone bis zu den Penthouses mit ihren vorgelagerten Terrassen. Die nuancierte Farbgebung in hellen, natürlichen Tönen verstärkt die vertikale Gliederung und gibt der Fassade im Zusammenspiel mit den dunkelgrünen Markisen einen beschwingten Charakter.
Das hochwertig ausgebaute, großzügige Foyer und Treppenhaus aus Naturstein führt die vollendete Architektur im Inneren des Wohnhauses fort.
Ausstattung
Die Ausstattung Ihres Penthouses lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- Guter Energiestandard (KFW 70)
- Endenergiebedarf von 81 KWh/qm p.a.
- Das Wohngeld beträgt EUR 288,- zzgl. TG Stellplatz EUR 35,- = EUR 323,-
- Die Tiefgarage hat eine getrennte Ein- und Ausfahrt
- Der Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 75.000,- erworben werden
- Es handelt sich um einen gut zugänglichen konventionellen Stellplatz
- Zwei sonnige Dachterrassen mit insgesamt über 40 qm
- Elektrische Sonnenmarkise
- Außenwasseranschlüsse, Steckdosen
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Umlaufende Lichtvoute in der Diele
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz
- Hochwertige Einbauschränke in Diele & Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche mit Außenabluftführung
- Vollausstattung mit Bosch/Siemens Markengeräten, u.a. Weinkühlschrank
- Hochwertige Natursteinarbeitsplatten, Eßbar
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Masterbedroom mit Ensuite-Badezimmer
- Großzügige Raumhöhen mit ca. 3,20 m
- Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,26 m
- Zwei Badezimmer mit hochwertigen Objekten (z.B. V & B, Grohe)
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Ensuite Bad tagesbelichtet
- Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen des Hauses
- Großer Lift bis in die Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Multi-Room-HiFi-Verkabelung
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails (Schiebefenster etc.).
Lage
Die ROSENGÄRTEN liegen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in direkter Nähe zum Kurfürstendam. Sie wohnen hier äußerst ruhig in einer spektakulären Gartenanlage mit ca. 40 verschiedenen Rosenarten.
Zahlreiche attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist sehr gut. 17 BUS-, U- & S-Bahnstationen sind zu Fuß erreichbar. 6 Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich in max. 1,4 Kilometern Entfernung. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informarionen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zum Bus: 0.82