Komfort und Nachhaltigkeit - Traumhaus mit Wintergarten, Kamin und Wasserzisterne.

34128 Kassel

520.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34128 Kassel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
116 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
110b5af9-3031-4fd1-8f44-837763f1ae71
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
520.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
251 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-13
Aus­stell­datum
14.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das gemütliche Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und flexibel nutzbares Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heimeliges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Ein geräumiger Raum mit viel Tageslicht, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Ganze. Im Flur wurde ein Kachelofen eingebaut, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss sorgt.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eins davon mit Balkon, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.
Hier bietet sich die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit mit einer Küche zu komplettieren, ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung.

Die drei Kellerräume bieten eine hervorragende Ergänzung zum Wohnraum des Hauses und sind ideal für Familien, die zusätzlichen Platz und Flexibilität suchen. Ein separater Raum für die Waschmaschine und die Heizungsanlage sowie ein direkter Gartenzugang sind auch vorhanden.

Das Grundstück umfasst einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber bietet.

Ein großer Vorteil ist auch eine 2.800 Liter Wasserzisterne, die die Waschmaschine und die Toilettenspülung versorgt, was zu einer nachhaltigen Nutzung von Wasser beiträgt.

Ausstattung

Erdgeschoss
- offene Küche mit Einbauschrank
- Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kachelofen (vom Flur aus zu beheizen)

Dachgeschoss
- 3 Zimmer, eins davon mit Balkon, und die Möglichkeit eine Küche zu integrieren
- Bad mit Dusche

Keller
- 3 Kellerräume, einer davon mit direktem Gartenzugang
- Waschküche mit Heizungsanlage

Grundsanierung ca. 1990
Stellplatz
Regenwasserzisterne
Solarpaneel zur Warmwassererwärmung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Kassel-Harleshausen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Dieser Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Habichtswald und dem beliebten Bergpark Wilhelmshöhe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Sonstiges

Sonstiges Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht. Besichtigungstermine werde nach Vorlage Ihres Bonitätsnachweises vereinbart.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
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Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022