Komfortabel, ruhig mit Balkon in Innenstadtnähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ideale Lage des Objekts im ruhigen Wohngebiet nahe der Lörracher Innenstadt spricht für sich. Sie erreichen den Marktplatz mit Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Naherholungsgebiete und die S-Bahn innerhalb von unter 5 Gehminuten. Die helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist per Lift bequem und barrierefrei erreichbar und verfügt über einen eigenen großen Süd-Balkon. Durch die hochwertige Ausstattung mit der Energieeffzienten Bauweise (KFW55) wird ein hoher Wohnkomfort bei niedrigem Energiebedarf erreicht. Auf Wunsch kann ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich für 80€ im Monat angemietet werden. Durch die direkte Vermietung ohne Vermittler fallen keine Maklergebühren an. Fertigstellung war Ende April 2017.
Ausstattung
- eigene kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit raumindividueller Regelung - pflegeleichter Designfussboden in Eiche hell mit Echtholzsockel (außer in Nassräumen) - Elektrische Jalousien - Glasfaser(FTTH), Kabelfernseh- und Breitbandinternet-Anschluss Bad: - Bodenebene geräumige Dusche (100x100cm) - Großer zusätzlicher Handtuchheizkörper (180x75cm) - Spülrandlose Marken-WCs mit Soft-Close Deckel - Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad Küche: - hochwertige 3x3m Einbauküche in Mietpreis inbegriffen - Markengeräte: - Geschirrspüler - Ceranfeld, Dunstabzug mit Aktivkohlefilter - Backofen mit Grill und Umluft - Großer Einbau-Kühlschrank - Separater Einbau-Gefrierschrank Wohnzimmer: - große Glasfront mit Ausrichtung nach Süden - Flexible Stellmöglichkeit mit ausreichend Steckdosen - Großer überdachter Südbalkon (ca. 4,5m x 1,8m) mit satinierter Sicherheitsglasverkleidung zum Schutz der Privatsphäre Sicherer verschlossener Fahrradraum im Haus mit direktem Zugang von außen
Lage
- Ruhige Lage bei Naherholungsgebiet, Rosenfelspark und dennoch Innenstadtnah - Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Wohngebiet, 30er Zone - 5min zu Fuß zum Lörracher Marktplatz (Stadtmitte mit Geschäften, Restaurants und attraktiven kulturellen Angeboten) und zur S-Bahn Haltestelle - Bäcker, Apotheke, Restaurants und Geschäfte in unter 5 Gehminuten erreichbar
Sonstiges
- Abstellraum in Wohnung - groß dimensionierte Zimmer-, Balkon und Wohnungstüren - Verschlossener gemauerter Fahrradraum von außen zugänglich Bilder können aus früheren Möblierungen stammen. Aussagekräftige Bewerbungen mit Informationen zum Mietinteressenten werden bevorzugt beantwortet