Komfortabel und gut angebunden: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m², Aufzug und Loggien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern und drei gut geschnittenen Zimmern befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage in Möhringen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Das neunte Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Mit einem gepflegten und funktionalen Design präsentiert sich die Wohnung einladend. Vom geräumigen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern, die nach Norden und Süden ausgerichtet sind. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien: eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und mit einer Markise ausgestattet wurde, sowie eine kleinere, nördlich ausgerichtete Loggia, die über den Flur erreicht werden kann. Diese bieten viel Platz für private Auszeiten im Freien und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der geräumige Flur, angrenzend an die Küche, eignet sich ideal als Essbereich und verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist in einem gepflegten Zustand und mit einer großzügigen Dusche, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gäste-WC sorgt zusätzlich für Flexibilität.
Ausstattung und Highlights:
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum, ein Waschraum und ein Aufzug zur Verfügung.
- Die Wohnanlage wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice, Reinigungsdienste, Winterdienst sowie einen Gärtner gepflegt.
- Eine professionelle Verwaltung sorgt für die reibungslose Betreuung des Hauses und kümmert sich um alle Belange der Bewohner.
- Stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Rollläden sind ebenfalls vorhanden.
- Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.
- Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
- Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. Für die Bewohner stehen ein gemeinschaftlicher Gartenbereich mit großzügigen Grünflächen sowie ein Spielplatz für Kinder und Erwachsene zur Verfügung - ein idealer Ort, um sich zu entspannen oder aktiv zu sein.
Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt 220,00 Euro, zuzüglich eines Beitrags von 100,00 Euro pro Monat für die Instandhaltungsrücklage. Die Verkäufer bewohnen die Wohnung derzeit selbst und sind bereit, nach Vereinbarung mit dem Käufer innerhalb weniger Monate nach Abschluss des Kaufvertrags auszuziehen. Die Übergabe der Wohnung erfolgt geräumt und besenrein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Stuttgarter Stadtteil Möhringen, einem bevorzugten Stadtteil, der für seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler macht.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und diverse Dienstleister sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten, Apotheken und Gesundheitszentren in der Nähe. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen, darunter eine Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen, die gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung in Möhringen ist hervorragend. Ein nahegelegener S- und U-Bahnhof sowie mehrere Busstationen ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und andere Stadtteile. Darüber hinaus ist der Stadtteil über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B27 optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Stuttgart und die neue Messe sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und entspannenden Momenten im Freien einladen. Das nahegelegene Stuttgarter Umland mit seinen Wäldern und Weinbergen eröffnet weitere Möglichkeiten für Ausflüge, sportliche Betätigungen und Erholung. Möhringen vereint somit urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität auf ideale Weise.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Landhaus (circa 400 Meter)
U-Bahn | Landhaus (circa 400 Meter)
Bahnhof | Bahnhof Stuttgart-Möhringen (circa 2,9 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 11 Etagen