komfortabel und hochwertig - Ferienhaus in Billerbeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem kuscheligen Ferienhaus auf einem sonnigen Grundstück in grüner Umgebung können Sie Ihre Wohnträume und Ihren erholsamen Urlaub verwirklichen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Sowohl die Aufteilung als auch die Einrichtung sind liebevoll durchdacht und erfüllen die höchsten Ansprüche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Holzpool...
...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Ausstattung
Die kontinuierlich durchgeführten Renovierungsmaßnahmen und die sorgfältige Pflege dieses Hauses sind außen und auch innen unübersehbar. Dank hochwertiger Materialien befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und anspruchsvollen Zustand.
Zu den wichtigsten Maßnahmen, die in den letzten zehn Jahren durchgeführt wurden,
zählen:
- Erneuerung des Satteldaches inklusive der Isolierung im Jahr 2021
- Anbau des Windfangs
- Dämmung des Hauses und Erneuerung der Außenverkleidung
- Erneuerung der Bodenbeläge (Naturparkett, Laminat, Fliesen)
- komplette Sanierung des Bades
- Erneuerung der Elektroheizung
- Einbringung der Klimaanlage
- Erneuerung der Fensterscheiben und Rollläden in den letzten sechs Jahren (teilweise elektrisch)
- Austausch der Eingangstür
- Erneuerung der Terrasse (Naturstein) und neue Gestaltung der Gartenanlage
- Erneuerung des Sicherungskastens und der Gira-Steckdosen
Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Parkettboden im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus und Gewächshaus
- Holzpool mit Überdachung
- PKW - Stellplatz
In Absprache können Teilmöblierungen übernommen werden.
Lage
Inmitten der malerischen Baumberge, der höchsten Erhebung im westlichen Münsterland, erwartet Sie pure Entspannung und Erholung - hier ist das Abschalten vom Alltag garantiert! Eingebettet in den idyllischen Ferienpark Gut Holtmann liegt dieses Ferienhaus auf einem sonnigen Grundstück, umgeben von wohltuender Ruhe und Natur.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 23.09.2034
Heizungsart: Strom
Baujahr Heizungsanlage: 2019
Energieausweisdatum: 24.09.2024
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 42,9 kWh/(m²*a)
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsbestellungsvertrag läuft noch 83 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 1.458,25 € netto.
Das Ferienhaus kann ganzjährig genutzt werden, aber nur als Zweitwohnsitz.
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2