Komfortabel Wohnen in zeitgemäßem Neubau - Rheinblick bei realunis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Link zum 360 Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101687 ***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes vereint barrierefreien Komfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die das Herz höherschlagen lässt. Mit großzügigen 90 m² Wohnfläche, drei durchdacht geschnittenen Zimmern, einer modernen Einbauküche und überdachten Balkonfläche mit Blick auf die malerische Rheinschleife bietet sie ein ideales Refugium für Menschen, die sich in den besten Jahren ihres Lebens noch einmal neu orientieren möchten.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die zukunftsweisende Bauweise: Dank KfW-55-Standard genießen Sie niedrige Energiekosten, unterstützt durch ein innovatives Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine smarte Videosprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auch an die Mobilität der Bewohner wurde gedacht: Ein ebenerdiger Zugang, ein Aufzug sowie ein großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss gewährleisten eine durch und durch altersgerechte Nutzung.
Ein Zuhause für die besten Jahre
Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die sich in einem modernen, komfortablen Zuhause rundum wohlfühlen möchten. Sie vereint die Annehmlichkeiten eines Neubaus mit durchdachter Ausstattung und einer einzigartigen Lage. Ein ideales Refugium für alle, die sich verkleinern und gleichzeitig an Lebensqualität gewinnen möchten.
Zögern Sie nicht - diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, Sie willkommen zu heißen.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz. Ausgestattet mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrische Rollläden und einer Videosprechanlage erleben Sie moderne Technik, die Komfort und Sicherheit vereint. Das effiziente Energiekonzept basiert auf Vollwärmeschutz und einer präzise abgestimmten Materialwahl. Ein durchdachtes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima.
Die sorgfältige Planung durch erfahrene Architekten und die Verwendung hochwertiger Materialien garantieren nicht nur eine langlebige Bausubstanz, sondern auch eine dauerhafte Wertbeständigkeit. Für besonderen Komfort sorgen die exklusiven Sanitärinstallationen namhafter Hersteller in modernem Design. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, die bereits mit einem Stromanschluss für eine Wallbox vorbereitet sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Altlußheim und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Minuten vom Rhein entfernt, bietet die Umgebung Erholung pur - ob bei Spaziergängen entlang des Flusses oder entspannten Stunden in der Natur. Der Höhenunterschied zur Rheinuferlinie sorgt dabei für absolute Sicherheit, da keinerlei Hochwassergefahr besteht.
Für den Alltag ist die Lage perfekt auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar und machen den Alltag angenehm. Die Nähe zu Bushaltestellen sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto Flexibilität gewährleistet ist. Städte wie Hockenheim, Speyer oder Mannheim sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die sozialen und kulturellen Aspekte kommen nicht zu kurz: Altlußheim überzeugt durch eine einladende Ortsgemeinschaft und zahlreiche Freizeitangebote. In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen, die zu geselligen Treffen einladen. Für sportlich Aktive bietet der Rheinradweg oder das weitläufige Netz an Wanderwegen viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens macht diese Immobilie besonders attraktiv für Senioren, die Komfort, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität schätzen. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die ideale Balance aus Erholung und urbaner Anbindung bietet - der perfekte Ort für Ihre besten Jahre.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 601,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen