Komfortable 2-Zimmer Wohnung in Stadtnähe | Viele Möglichkeiten in einer TOP Lage | Eigennutz oder Kapitalanlage

90439 Nürnberg

219.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90439 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
79db31b6-aab4-400c-ab5b-e2d0589f3bef
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
219.000,00 €
Bad mit
Wanne
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-12-13
Aus­stell­datum
13.12.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus wurde vor nicht allzu langer Zeit im Jahre 1997 errichtet.
Die wunderschön gelegene Wohnung, um welche es sich hierbei handelt, befindet sich im ersten Obergeschoss, verfügt über 2 Zimmer und ist in einem topgepflegten Zustand.
Neben der top Lage bietet sich durch die großen gut gelegenen Fenster ein Panoramablick nach außen und eine unglaublich schöne Lichtdurchflutung durch das gesamte Wohnzimmer, sowie den Essbereich. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, welche in direktem Einklang mit der Küche und dem Essbereich steht. Durch die kluge Bauart der Wohnung bietet es sich an, wie auf den Bildern zu erkennen ist, das Wohnzimmer durch die Einrichtung von der Küche und dem Essbereich leicht abzutrennen und es sich somit in der Wohnung sehr gemütlich zu machen.

Neben dem Lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist ein so ebenfalls mit Licht gesegnetes Schlafzimmer, welches einen schönen Ausblick auf das private Gartengelände der Wohnung bietet.

Das Bad befindet sich im Flur und ist somit abgetrennt von jedem Zimmer dieser Wohnung, was eine optimale Privatsphäre bei Besuch von Gästen zulässt.

Lage

Die überaus stadtnahe Lage ist eins der größten Vorteile dieses Objekts.
Die tolle Umgebung dieser Wohnung bietet eine umfangreiche Auswahl an verschiedensten für den Alltag notwendigen Einkaufsläden, sowie Friseursalons, Restaurants, Apotheken, welche alle samt in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Auch eine Kfz-Werkstatt ist in laufbarer Gegend zu erreichen. Ebenfalls bietet die vorzügliche Lage eine perfekte Anbindung für die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine werden mit dem Makler bei einem Telefonat persönlich vereinbart.