"Komfortable 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung"
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 118 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Laatzen-Rethen zum Erstbezug. Die großzügige barrierefreie und sogar rollstuhlgerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen KFW-Effizienzhaus 55 mit 8 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über Solaranlage, Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher. Dies bedeutet niedrige Energiekosten! Das gesamte Haus und die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, wie z.B. Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, eigenes Balkonkraftwerk, Ladestationen am Carport und im Fahrradraum. Das Haus ist mit einem Aufzug bis in den Keller ausgestattet. Im Keller befindet sich neben Ihrem abgeschlossenen Kellerraum ein separater Fahrradabstellraum mit eigener Lademöglichkeit für E-Bikes. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Neben einem großen Schlafzimmer gibt es ein kleines Zimmer, das als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei Terrassen vor Wohn- und Schlafzimmer verbunden mit einem eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Badezimmer befindet sich eine große bodengleiche Dusche. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ihnen die Möglichkeit Vorräte oder auch Haushaltsutensilien unterzubringen. Wann dürfen wir Ihnen diese traumhafte Wohnung zeigen?
Ausstattung
Fußbodenheizung, Eichenholzparkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Terrasse mit Garten, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Bad mit Fenster, begrünte Dächer, barrierefreier Zugang, Lademöglichkeit für E-Bikes im Fahrradkeller
Lage
Die exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im alten Ortskern des begehrten Ortsteil Rethen der Stadt Laatzen, direkt am Stadtpark. Laatzen-Rethen liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und ist durch den Messeschnellweg und öffentliche Verkehrsmittel an diese sehr gut angebunden. 2 Stadtbahn Linien und eine S-Bahn Haltestelle sind innerhalb von 4 Minuten fußläufig erreichbar. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, wie Supermärkte und Arzte sind in Rethen vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Rethen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt Hannover. Die nahegelegenen Leineauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Radwege führen bis in die Landeshauptstadt Hannover. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover zu gelangen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Natur in Rethen und die pulsierende Großstadt Hannover in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser attraktiven Lage!
Sonstiges
Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Kibar Immobilien GmbH Hildesheimer Str. 234 30519 Hannover Fax-Nr.: 0511 89830020 [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.