Komfortable 3-Zimmerwohnung mit Tiefgarage, Aufzug und sonniger Loggia in Altstadtnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Treten Sie ein in diese großzügige Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 78,57 Quadratmetern, die sich in einer zentrumsnahen Umgebung in Esslingen am Neckar befindet. Ein kurzer Weg durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder bequem per Aufzug führt Sie hinauf ins dritte Obergeschoss, wo diese einladende Wohnung ihr Refugium findet.
Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einer soliden Grundausstattung. Der große Flur führt Sie zu allen Räumlichkeiten, darunter die voll ausgestattete Küche, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Badezimmer, das Gäste-WC und einen separaten Abstellraum.
Die überdachte und sonnendurchflutete Loggia mit einer Fläche von circa 4 Quadratmetern bietet einen schönen Blick auf die idyllischen grünen Hügel der Umgebung und lädt dazu ein, entspannte Momente zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und gepflegt, inklusive Elektrogeräten und einer Vielzahl von Unter- und Oberschränken. Das gepflegte Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Regendusche und einem Handtuchwärmer. Im Jahr 2021 wurde es vom Mieter umfassend renoviert und modernisiert. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort zu erhöhen.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung umfassen:
- Ein Aufzug steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung, der den Bewohnern Komfort und Barrierefreiheit bietet.
- Ein Trockenraum befindet sich im Untergeschoss.
- Hausmeister, Reinigungsservice und Gärtner kümmern sich um die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegeware und Laminatboden ausgestattet.
- Die energieeffizienten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für optimale Wärmedämmung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.
- Ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug.
- Die Tiefgarage bietet den Luxus eines Fahrstuhls.
- Sowohl der Aufzug als auch die Tiefgarage werden bald renoviert, wobei die Kosten hierfür bereits vom Eigentümer vorausbezahlt sind.
Das Mehrfamilienhaus mit gepflegter Erscheinung wurde 1969 erbaut und umfasst 27 Wohneinheiten. Eine professionelle Verwaltung betreut das Haus zuverlässig.
Die Wohnung ist seit Februar 2015 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 710,00 Euro. Eine Erhöhung der Kaltmiete ist in zwei Jahren möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Stadtmitte von Esslingen am Neckar, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen.
Diese Hügellage, eingebettet in ein Wohngebiet unweit des historischen Stadtkerns von Esslingen, bietet eine reizvolle Umgebung mit einer Mischung aus modernem Stadtleben und historischem Flair. Die Gegend ist geprägt von malerischen Altbauten, kleinen Geschäften und Restaurants, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und für eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustür sorgen.
Das Viertel, harmonisch in die Altstadt eingebettet, präsentiert eine bezaubernde Kulisse. Es ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ob Sie nun einen entspannten Nachmittag in einem der Cafés verbringen oder durch die Boutiquen und Geschäfte schlendern möchten: Hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Für kulturelle Aktivitäten stehen das Alte Rathaus, das Stadtmuseum und die Burg Esslingen zur Verfügung.
Die nächste Grundschule ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Seewiesenschule - Erste Gemeinschaftsschule in ES) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Esslingen) sind es ungefähr 2,2 Kilometer.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es einfach, die Umgebung zu erkunden oder in die nahe gelegenen Städte zu pendeln. Der Bahnhof Esslingen am Neckar liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Zudem sorgen Buslinien und S-Bahn-Linien für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Kurz gesagt: Die Lage ist ein lebendiger Ort, der urbanes Leben mit historischem Charme verbindet und allen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sulzgrieser Steige - Esslingen am Neckar (circa 150 Meter)
S-Bahn | Esslingen (Neckar) (circa 1,4 Kilometer)
Bahnhof | Esslingen (Neckar) (circa 1,4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 27, 3 Etagen