Komfortable DHH mit toller EBK, Garten + Garage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit !!
Exklusive Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung zum 1.12.2024 zu vermieten !!
Klar durchdacht, modern, hell und in sich stimmig: hier bleiben keine Wünsche offen.
Wohnen/ Essen/ Kochen im Erdgeschoss:
Offenes Wohnkonzept: großflächig ( 70,57 m²) , hell, modern und geschmackvoll wurde das Erdgeschoss gestaltet.
Die hochwertige Einbauküche mit Elekroeinbaugeräten ist perfekt integriert und im Mietpreis schon enthalten.
Große Glasfronten, einheitlicher Dielenboden (Vinyl) und weiß verputzte Wände tragen zu einem angenehmen Raumgefühl bei.
Von hier haben Sie ebenerdigen Zutritt zur gepflasterten Terrasse ( 24 m² ) und in den Garten.
Ein separates Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum ( 12,7 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Eingangsbereich.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 93,35 m².
Über eine stilvolle Treppe (Edelstahl / Granit) gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind 3 große Schlafzimmer und das Badezimmer auf einer Wohnfläche von 82 m² untergebracht.
Weiteren Wohnraum finden Sie im chicen Dachstudio.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Garage direkt am Haus zur Verfügung ! Von dieser haben Sie Zugang zum Garten.
Ausstattung
Bodenbeläge:
- einheitlicher, hochwertiger Vinyl-Dielenboden im gesamten Haus
- im Gäste-WC und im Badezimmer großformatige Fliesen
Wände:
- Feinputz, weiß
Fenster:
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach isolierverglast
Heizung:
- Innovative Infrarotheizung (aktuell ca, €250 im Monat. Dies hängt natürlich von Ihren Verbrauchsgewohnheiten ab.)
- Kaminofenanschluss vorhanden - hier haben Sie als Mieter die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen einen Ofen zu installieren.
Bad
- Glasdusche
- Badewanne
- WC & Bidet
Das Haus verfügt über eine zusätzliche Weichwasseranlage (Entkalkungsanlage)
Einbauküche:
- helle Fronten
- Schubladen, Schränke
- Theke
- Arbeitsplatte und Spritzschutz in Betonoptik
- extragroßes Ceranfeld
- Spülmaschine
- Backofen auf Augenhöhe
- Einbaukühlschrank
Garage: mit Starkstromanschluss
Lage
Eppingen - die Fachwerkstatt mit Pfiff - ist eine große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn mit reichhaltigem Freizeitangebot und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten.
Die Immobilie selbst liegt in ruhiger Randlage von Eppingen/ Kleingartach, das vorallem vom Weinanbau geprägt ist.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.
Kleingartach ist über eine Buslinie an Eppingen angeschlossen.
Von Eppingen haben Sie einen guten S-Bahnanschluss,die S4 verkehrt in regelmäßigen Abständen zwischen Heilbronn und Karlsruhe.
Die B 293 in Richtung Karlsruhe und Heilbronn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Telefonnummmer !! ) bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.
Bitte halten Sie Ihre Gehaltsnachweise der letzten 3 Monaten, Schufa (o.ä.) sowie eine Selbstauskunft bereit.
Haustiere sind grundsätzlich willkommen, allerdings sind mittelgroße / große Hunde leider nicht erwünscht.
Vielen Dank !
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 9.90, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher