Komfortable Penthouse-Wohnung nähe UKE - mit Galerie, Dachterrasse und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von 13.945 m². Das Gebäude verfügt über fünf Etagen und einem Staffelgeschoss, in dem sich die exklusive Wohnung befindet.
Der Fahrstuhl, der bis zum 4. Obergeschoss fährt, wird demnächst modernisiert – der auf diese Wohnung anfallende Kostenanteil hierfür ist bereits durch den Verkäufer gedeckt. Vom 4. Obergeschoss aus gelangt man über eine Treppe in das im Jahr 2009 errichtete Staffelgeschoss. Beheizt wird die Anlage umweltfreundlich über Fernwärme.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und ist bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Im grünen, gepflegten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, der von der Wohnung sowie der großzügigen Dachterrasse aus einsehbar ist – ideal also auch für Familien.
Zudem sind für die Jahre 2025/2026 Modernisierungsmaßnahmen geplant, darunter die Sanierung von Balkonen, Fassaden und Dachterrassen, was die Wohnanlage weiter aufwertet.
Ausstattung
Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 117,4 m² Wohnfläche (DIN 277) und bietet 3 Zimmer mit Galerie und einer großzügigen Dachterrasse. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Holzoptik in der offenen Küche.
Die Einbauküche ist mit Geräten namhafter Hersteller ausgestattet, wie Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und einem Zugang zur Galerie. Sie kann als Arbeitsplatz, Spielbereich oder Rückzugsort dienen, verfügt über eine Deckenhöhe von 1,35 m bis 1,79 m und einen separaten Abstellraum mit Regalsystem.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine Badewanne, eine bodengleiche Regendusche, Fußbodenheizung sowie ein elektrisch steuerbares Oberlicht mit Regensensor. Ergänzt wird die Wohnung durch ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit flexiblen Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank.
Ein Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse von knapp 25 m², die mit einem Abstellraum und einer elektrischen Vorrichtung für eine Markise ausgestattet ist.
Lage
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Grandweg 144 in Hamburg-Lokstedt, einer der gefragtesten und ruhigeren Wohngegenden der Hansestadt. Lokstedt zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zentralen Stadtteilen wie Eppendorf und Eimsbüttel aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen und U-Bahnstationen sind nur wenige Minuten entfernt, bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und auch die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sportvereine. Für Freizeitaktivitäten laden der nahe gelegene Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Familienausflügen ein.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent: Das renommierte Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen in der Nähe zur Verfügung. Die angrenzenden Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel bieten zudem eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zu entspannten Abenden oder kulinarischen Erlebnissen einladen. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere, ausführliche Informationen, mehr Fotos sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben.
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Sie wurden – soweit möglich –
mit größter Sorgfalt geprüft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie