Komfortable Terrassenwohnung in zentraler Mitte-Lage nahe Spittelmarkt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Guardian ist ein markanter Neubau aus dem Jahre 2016 und steht für ein gehobenes, hochwertiges Wohngefühl mit Metropolencharakter in Friedrichsstadt, dem historischen Herzen der Hauptstadt. Hier in Berlin-Mitte befindet sich die angebotene frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist komfortabel, geschützt und ruhig im Erdgeschoss des zum zweiten Gartenhof ausgerichteten Gebäudes gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² besticht sie mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Mit offenem Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Rainshower eignet sie sich ideal als Zweitwohnsitz oder für gelegentliche Berlin-Besuche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima in allen Räumen schafft. Auf der kleinen Terrasse mit Blick in den schön angelegten Innenhof lässt es sich fernab vom Großstadttrubel in Ruhe verweilen. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Fitnessraum und eine Gemeinschaftsdachterrasse, welche allen Bewohnern und Bewohnerinnen zur Verfügung steht. Der professionelle Concierge-Service im Haus rundet das exklusive Wohnerlebnis optimal ab und gewährleistet gleichzeitig einen hohen Grad an Sicherheit.
Ausstattung:
.Parkettboden in Wohn- Schlafzimmer
.Fliesenboden im Bad
.Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
.Offener Kochbereich mit Küchenzeile
.Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
.Fußbodenheizung
.Videogegensprechanlage
.Terrasse
.Abstellraum
.Aufzug
.Hauseigener Fitnessraum
.Concierge-Service
.Fahrradstellplätze
.Gemeinschaftsgarten/-dachterrasse
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Inmitten des pulsierenden Zentrums von Berlin, wo Historie und Zukunft aufeinandertreffen, und in direkter Nachbarschaft zur Friedrichstraße und zum Potsdamer Platz, befindet sich die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung. Fußläufig können Sie geschichtsträchtige Orte wie den Checkpoint Charlie oder fantastische Museen und Kulturstätten in Berlin-Mitte erkunden. Der berühmte Boulevard Unter den Linden lädt zum Flanieren ein, während angesagte Restaurants wie das Borchardt oder das Restaurant Tim Raue sich ebenfalls in fußläufiger Nähe der 2-Zimmer-Wohnung befinden. Egal, ob Fern- oder Nahziele, bequem erreichen Sie diese mit den Transportmitteln des gut ausgebauten Berliner Verkehrsnetzes. In südlicher Richtung der Wohnung locken die bekannten Kreuzberger Szenekieze rund um die Oranienstraße. Auch der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Bergmannkiez ist mit zahlreichen charmanten Boutiquen, kleinen individuellen Geschäften und vielen Cafés und Restaurants ein Anziehungspunkt. Ein Spaziergang durch die Nachbarschaft wird zu einer spannenden Entdeckungstour - egal ob zum Bummel durch die Läden oder zum genussvollen Verweilen in einem der gemütlichen Cafés.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen