komfortable und schicke Doppelhaushälfte in bester Lage - mit Saarblick
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Komfortable Doppelhaushälfte mit Blick auf die Saar.
Bei ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoß ein wunderschön sonniges Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zum Balkon und eine offene, optisch jedoch separate Küche. Im Flur steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist hell und großzügig.
Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoß, mit einem großen Bad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmern und einem gut dimensionierten Büro.
Durch die Hanglage des Grundstücks ist der hintere Bereich des Untergeschosses auf Gartenniveau. Hier gibt es neben den funktionellen Bereichen des Hausanschlussraums mit Waschmaschine und Trockner und dem Heizungsraum sozusagen eine kleine Einliegerwohnung. Durch eine Tür von den Funktionsräumern und dem Treppenhaus getrennt gibt es einen großen Raum mit eigener Haus-Eingangstür, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Der Bereich wird zur Zeit als Gästetrakt genutzt. Hier lässt sich natürlich wunderbar ein geräumiges Homeoffice / freiberufliches office oder eine Einliegerwohnung einrichten. Es gibt sogar eine Terrasse an diesem Trakt.
Das Haus ist zur Zeit voll möbliert. Die Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden
Ausstattung
Das Haus ist gut ausgestattet und gepflegt. Mehr als eine Renovierung nach Geschmack ist nicht nötig.
Die Ölheizung - Brennwerttherme - funktioniert tadellos bei guten Werten. Da das Haus bereits dem Baujahr entsprechend gut gedämmt ist und gute doppelverglaste Fenster besitzt, kann die Ölheizung später problemlos durch eine Wärmepumpe ersetzt werden. In der Küche und den Bädern liegt bereits Fußbodenheizung.
Lage
Am Ende einer Sackgasse blicken Sie gartenseitig auf die Saar. Zu Fuß sind Sie nach einem kurzen Spaziergang in der Innenstadt. "Ruhig aber zentral" trifft es hier ausnahmsweise mal tatsächlich.
Saarburg bietet nicht nur die vollständige Infrastruktur, auch die Landschaft und nähere Umgebung ist wunderschön. Trier ist gut 20 km entfernt und in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Nach Luxembourg-Stadt sind es gut 40 km.