Komfortable Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klein-Aspach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit vier Wohneinheiten, welches 1985 im Zentrum von Klein-Aspach errichtet wurde. Die großzügige Wohnung ist mit ihren ca. 72m² wie geschaffen für Singles, Paare, eine kleine Familie und Senioren.
Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenso zeichnet sich das gesamte Haus - auch dank ständiger Instandhaltungsmaßnahmen - durch eine sehr gute Bausubstanz aus.
Von der Wohnungseingangstür kommen Sie in den Flur, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.
Gleich rechts neben der Wohnungseingangstür gelangen Sie in das einladende und große Wohnzimmer, das reichlich Platz für eine Wohnlandschaft samt Sofa, Tisch, Regalen und TV-Möbel bietet. Zusätzlich kann hier, ganz nach Bedarf, auch noch ein Essbereich eingerichtet werden.
Vom Flur gelangen Sie geradeaus in die sehr geräumige Wohnküche. Hier finden Sie Platz für eine üppige Einbauküche mit Theke oder Kochinsel und einen Essbereich samt Tisch, Stühlen, Regalen und Sideboard.
Alternativ können Sie den Raum dank seiner zwei Zugänge vom Flur und seiner zwei Fenster auch teilen und so einen weiteren vollwertigen und abgeschlossenen Wohnraum schaffen, welchen Sie als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können.
Über den Flur geradeaus gelangen Sie in das Bad, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Weiter durch den Flur befindet sich links das Tageslicht-WC mit Fenster und kleinem Waschbecken.
Den Flur weiter geradeaus kommen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett, Schrank, Regale und Sideboard. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch einen Austritt auf die Gemeinschaftsfläche aus. Hier finden Sie in Absprache mit den Nachbarn ein sonniges und ruhiges Plätzchen für Erholung, ausreichend für einen Gartenstuhl.
Zur Wohnung gehören zudem noch zwei Kellerräume sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ebenso sind der Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie Miteigentumsanteile in der hinter dem Haus befindlichen Scheune zugeordnet.
Ausstattung
- großzügige Raumaufteilung
- sehr leicht ausbaubar zu einer Drei-Zimmer-Wohnung
- Energieeffizient durch Nahwärme-Anschluss
- sehr guter Energiewert (D, 110,8 kWh/m² a)
- zentrale Lage in Klein-Aspach
- gute Infrastruktur (Ärzte, Geschäfte, Schule, Kindergarten)
- gute Anbindung an ÖPNV, Nah- und Fernstraßen
- sofort beziehbar
Lage
Aspach besteht aus den Teilorten Großaspach, Kleinaspach, Almersbach am Weinberg und Rietenau und ist mit seinen ca. 8.200 Einwohnern eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt am Südrand der Löwensteiner Berge und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Aspach und seine Teilorte sind geprägt vom Weinbau und umgeben von den Nachbargemeinden Großbottwar, Oberstenfeld, Spiegelberg, Oppenweiler, Backnang, Kirchberg an der Murr und Steinheim an der Murr.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern von Klein-Aspach mit der Pfarrkirche St. Nickolaus, dem alten Backhaus von 1844 und der historischen Torkelkelter von 1522.
Von der nah gelegenen Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Taktung schnell Groß-Aspach und Backnang, von wo aus Sie einen S-Bahn Anschluss nach Marbach, Ludwigsburg, Waiblingen, Stuttgart zur Universität in Stuttgart-Vaihingen und sogar zum Flughafen Stuttgart haben. Durch den nahgelegenen Autobahn-Anschluss zur A81 bietet Klein-Aspach infrastrukturell auch per Auto alle Verbindungsmöglichkeiten.
Ärzte Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Post, Banken oder Gaststätten erreichen Sie in wenigen Autominuten. Aspach verfügt ebenfalls unter anderem über mehrere Musikvereine, einen Sportverein mit verschiedenen Sportarten, dem DRK-Ortsverein und einem Motor-Sport-Club. In der WIR MACHEN DRUCK Arena finden neben Sportveranstaltungen auch viele Konzerte statt, unter anderem von Andrea Berg, einer der prominnetesten Töchter Aspachs. Naherholung finden Sie auf den vielen Wander- und Radwegen in den nahegelegenen Weinbergen
- ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
- ca. 2 Gehminuten zu Ärzten, Kindergarten und Schule
- ca. 3 Minuten Autofahrt zum Supermarkt und zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- ca. 10 Minuten Autofahrt zur A81
- ca. 11 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Backnang und zur S-Bahn
- ca. 16 Minuten Autofahrt zur ins Zentrum von Marbach.
- ca. 29 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Ludwigsburg
- ca. 37 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Stuttgart
- ca. 45 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
Sonstiges
Sonstiges
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Andreas Jeda Immobilien - Ihr Immobilienexperte im Großraum Heilbronn und Stuttgart
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg