Komfortables EFH mit gehobener Ausstattung + traumhafte Feldrandlage ca.212m² Wfl. + Doppelgarage ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Komfortables Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und traumhafter Feldrandlage auf ca. 212 m² Wohnfläche + Wintergarten + Keller + Doppelgarage ++
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem traumhaften Grundstück von ca. 723 m² eine Kombination aus gehobener Ausstattung, durchdachter Raumgestaltung und funktionaler Technik.
Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Lage, lädt dieses Zuhause zum Wohlfühlen ein - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Ob entspannte Stunden im Wintergarten, gemütliche Abende vor dem Kamin oder Erholung in der hauseigenen Sauna - hier bleiben keine Wünsche offen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Luxus, Sicherheit und Funktionalität auf gelungene Weise vereint!
ECKDATEN
Baujahr: 1999
Grundstück: ca. 723 m²
Wohnfläche: ca. 212 m² + ca. 85 m² Nutzfläche
Zimmer: 6
Bäder: 3
Etagen: 2
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine idyllische Lage.
AUSSTATTUNG
Heizung: Neue Viessmann Gasheizung (April 2021) inklusive Weichwasseranlage
Sicherheitsmerkmale: Alarmanlage, Pilzkopfverriegelung an Fenstern, Videosprechanlage und ein elektrisches Zufahrtstor
Komfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im EG und Heizkörper im OG und UG, elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung pro Etage sowie elektrische Beschattungen im Wintergarten
Fenster: Moderne Kunststoff-Isoverglasung mit Plissees
Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Ostausrichtung und angeschlossener Galerie
Küche: Küche im EG, Möglichkeit für einer weiteren Küchenzeile im Keller
Bäder: Großes Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, zusätzlich ein Gäste-Bad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Keller: Voll unterkellert, inklusive Sauna für entspannte Wellnessmomente
Garage & Stellplätze: Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
AUSSENBEREICH:
Garten: Traumhaft angelegter Garten mit Terrasse und Markise, Gartenwasseranschluss über eine 4000-Liter-Zisterne und separate Gartenwasseruhr.
Weitere Highlights: Elektrisches Zufahrtstor, Videosprechanlage, großzügige Abstellräume und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil.
Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung, großzügigen Wohnraum und einen traumhaften Garten - ideal für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort mit viel Komfort suchen. Das Raumkonzept bietet außerdem ausreichend Platz für ein generationenübergreifendes Wohnen.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, gepflegter Zustand im Überblick:
? Grundstück: ca. 723 m²
? Baujahr: 1999, massive Bauweise
? Wohnfläche: ca. 212 m²
? 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
? voll unterkellert mit ca. 85 m² Nutzfläche
Sicherheits- und Komfortmerkmale:
? Alarmanlage
? Pilzkopfverriegelung an Fenstern
? Videosprechanlage
? Elektrisches Zufahrtstor
Innenausstattung:
? Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im EG, sonst Heizkörper
? Elektrische Rollläden mit Etagen-Zentralsteuerung
? zeitgemäße Kunststoff-Isoverglasung mit Plissees
? Kamin im Wohnzimmer
? Wintergarten und Galerie mit Ostausrichtung
? Elektrische Beschattung im Wintergarten
? Sauna im Keller
Küche & Bäder:
? Küchenanschlüsse jeweils im EG und Keller
? Großes Badezimmer oben mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
? Gäste-WC im Erdgeschoss
Technik & Modernisierung:
? Viessmann Gasheizung (neu: April 2021)
? Weichwasseranlage
? Hebeanlage im Keller
Außenbereich:
? Doppelgarage und Außenstellplätze
? Terrasse mit Markise
? Gartenbewässerung aus 4000-Liter-Zisterne mit Gartenwasseruhr
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Frankfurt-Oder (Ortsteil Booßen) in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Einfamilienhausgegend nur 7 Fahrminuten vom nächsten Bahnhof entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 28 Fahrminuten zu erreichen.
Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Unmittelbare Nähe zum Wald und Wasser sowie Feldern am Haus.
Einkaufsmöglichkeit sind in ca. 3,5 km und Innenstadt ca. 7 km erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
INTERESSIERT?
---------------------
Für Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
-------------------
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
-------------------
Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 30.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.95