Komfortables EFH mit Keller in Seenähe - Ohne zusätzliche Käuferprovision
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 107 m² und ist aus dem Baujahr 1984. Auf dem großzügige Grundstück von 1134 m², steht zusätzlich ein Doppelcarport und ein Schuppen. Nach 2003 wurde teilweise modernisiert. In dem komfortablen Haus findet man, 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Besonders Familien haben hier viel Platz, bedingt durch ca. 200 m² Nutzfläche, inklusive der Terrasse und dem Keller. Interessant dürfte auch das ansprechend und ruhig gelegene Grundstück in Seenähe sein. Dabel hat ca. 1350 Einwohner und eine überdurchschnittliche Infrastruktur, wie z.B. zwei Kita`s, eine Grundschule, ein Ärztehaus mit Zahn- u. Allgemeinmedizinern. eine Apotheke. Weiterhin viele handwerkliche Betriebe, wie zwei Friseurgeschäfte, Bäcker, Elektriker, Tischler, Metallbau, Maler, Klempner, Lebensmittelladen, Blumenladen und sogar ein Hotel. Auch eine Seniorenbetreuung, mit Pflegedienst, Sozialstation, Ambulanter und Tagespflege, bis hin zum betreuten Wohnen ist vorhanden. Kulturell bietet Dabel einen Festsaal und einen Festplatz am See, mit vielen Veranstaltungen über das Jahr. Dabel hat verschiedenste Vereine, wie z.B. freiwilligen Feuerwehr, Fußball-, Karneval- oder Anglerverein.
Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision an uns, denn wir haben eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen.
Ausstattung
Günstiges Einfamilienhaus mit Vollkeller, vom Typ EW 65, welches ab 2003 stufenweise modernisiert wurde. Im wesentlichen erneuert wurden, isolierverglaste Kunstoffenster, die Hauseingangstür und 2019 die zentrale Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Natürlich wurden auch Malerarbeiten durchgeführt und teilweise Hausleitungen erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, eine Küche mit Einbaugeräten, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, sowie ein Gästezimmer. Über die Holztreppe gelangt man in den Flur des Dachgeschoss, mit 3 Zimmer, einem Wannenbad, sowie dem Keller. Dieser hat unter anderem, eine Waschküche, ein Heiz- und ein Werkstattraum. Die ehemalige Garage im unterkellerten Hausanbau wurde zu einem Fahrradraum umgebaut. Der Spitzboden ist nicht ausbaubar. Unter dem Strich ein solides Haus mit vielen Möglichkeiten und genügend Platz.
Ausstattungsdetails:
- Massivhaus mit Ziegeldach, Vollkeller und Terrassenanbau
- Grundstück mir Doppelcarport und Schuppen
- 5 gut zugeschnittene und belichtete Zimmer
- Wohnfläche: 107 m², davon im EG: 66 m², inklusive überdachter Terrasse, sowie im DG: 41 m²
- modernisierte isolierverglaste Kunststofffenster und Holzeingangstür
- Zentralheizung mit Gas-Brennwertherme/Warmwasserspeicher, aus dem Jahr 2019
- Das Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, zentralen Abwasser, Wasser und Glasfasernetz
Lage
Erholsame und ruhige Ortsrandlage. Das Grundstück mit 1134 m² hat Nordostausrichtung.
Nur ca. 1km entfernt liegt der Holzendorfer Badesee, oder alternativ der Dabeler See.
Dabel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in MV und wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft in Sternberg verwaltet. Weiterführende Schulen und Einkauf findet man im 10 km Entfernung in Sternberg, oder in Parchim. Auch interessant, bis zur Ostseeküste fährt man nur ca. 1 Autostunde.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 220.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2003