Komfortables Einfamilienhaus mit individueller Entfaltungsmöglichkeit
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Preise
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Objektbeschreibung
Komfortables Einfamilienhaus mit individueller Entfaltungsmöglichkeit
Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Lage von Magdeburg bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m², 80 m² Nutzfläche und einem 519 m² großen Grundstück ist es ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Licht und eine einladende Atmosphäre legen.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einem großen Fenster, das nicht nur den Raum mit Tageslicht durchflutet, sondern auch einen malerischen Blick in den Garten eröffnet. Diese Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein harmonisches und offenes Wohngefühl - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Drei komfortable Bäder
Mit drei Bädern bietet das Haus maximalen Komfort und Flexibilität. Kein morgendlicher Stau vor dem Bad - hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Die 80 m² Nutzfläche bieten reichlich Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsbereich oder Abstellfläche - diese zusätzlichen Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an.
Das 519 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen: Ob Sie eine grüne Oase schaffen, einen Spielbereich für Kinder gestalten oder einfach die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen möchten - hier haben Sie Platz für Ihre Ideen.
Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Magdeburg, die sich durch ihre gute Infrastruktur auszeichnet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle wichtigen Ziele schnell erreichen können. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Dieses Einfamilienhaus vereint komfort, großzügige Räume und eine hervorragende Lage. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme begeistern.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
+ Großes Fenster mit Blick in den Garten
+ Ruhige und zentrale Lage in Magdeburg
+ Fenster 1992
+ Heizung 2017
Lage
Magdeburg-Ottersleben: Großes Dorf mit Charme
Waschechte Ottersleber erwähnen heute noch gerne, dass unser Dorf bis zur Eingemeindung 1952 das größte Dorf der DDR, zeitweise sogar Europas, gewesen ist. Heute leben hier im Südwesten der Stadt rund 16000 Menschen und dörflich ist es in Ottersleben trotzdem noch.
Ottersleben zeigt sich heute in bester dörflicher Idylle und Ruhe.
Lage im Südwesten
Ottersleben liegt ganz im Südwesten der Landeshauptstadt und grenzt im Nordosten an Sudenburg, Lemsdorf und Reform.
Der Stadtteil teilt sich seit jeher in die Gebiete Klein- und Groß-Ottersleben und Benneckenbeck. In ganz Ottersleben findet man überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch alte Höfe und einige Mietshäuser. Da der Ort nach wie vor ein beliebtes Plätzchen für den Hausbau ist. Hier findet man besonders viele neue Eigenheime umgeben von viel Natur.
Ruhig aber nicht abgeschieden
Ottersleben liegt zwar geografisch relativ weit vom Stadtzentrum entfernt, etwa fünf Kilometer, dennoch lebt man hier ganz und gar nicht abgeschieden. An der Halberstädter Chaussee findet man viele Geschäfte, einige Restaurants und auch das Einkaufszentrum Börde-Park liegt in der Nähe. Mit jeweils einer Grund- und Sekundarschule müssen auch Schulkinder keine weiten Wege in andere Stadtteile zurücklegen. Mit zwei Busverbindungen ist man in Ottersleben auch ohne Auto schnell unterwegs.
Ottersleben ist ein Stadtteil, der sich seinen ursprünglichen und dörflichen Charme bewahrt hat. Neu-Ottersleber schätzen nicht nur die Ruhe hier: Es gibt auch eine gute Verkehrsverbindung und genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Michael Märtz
ImmoFairKauf GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 7.00