Komfortables KFW 40 - Einfamilienhaus JETZT 10.000EUR Zinsen & Förderung sichern

### Ihr Traumhaus in Wöbbel - Maßgeschneidertes Wohnen auf höchstem Niveau

**Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wöbbel!**

Dieses exklusive Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und einem weitläufigen Grundstück von 780,00 m² finden Sie hier den idealen Raum für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Das geplante Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden**

Das Objekt befindet sich im charmanten Wohngebiet von Wöbbel. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Busnetz und der Schnellstraße. Die Stadtrandlage ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, während Sie gleichzeitig schnell alle wichtigen Einrichtungen erreichen können. Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder entspannte Stunden in der Wohngegend machen Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Erholung und Entspannung.

**Komfortable Raumaufteilung für Ihr Wohlbefinden**

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden eignet. Die separate Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - ob moderne Einbauküche oder Landhausstil, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster sorgt es für helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.

**Hochwertige Bodenbeläge - Vielfalt nach Ihrem Geschmack**

Die Bodenbeläge in Ihrem neuen Zuhause können Sie ganz nach Ihren Vorlieben auswählen: Ob pflegeleichte Fliesen für die Küche und das Badezimmer, stilvolles Laminat für den Wohnbereich oder gemütlicher Teppichboden für die Schlafzimmer - jeder Raum erhält seinen eigenen Charakter. Auch Linoleum steht zur Auswahl und bietet eine umweltfreundliche Alternative mit hoher Langlebigkeit.

**Nachhaltige Energieversorgung - Zukunftssicher und umweltfreundlich**

Ihr neues Heim setzt auf modernste Energietechnologien: Mit einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart sowie den Energieklassen Niedrigenergie und KFW40 profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Diese nachhaltigen Energiekonzepte sorgen dafür, dass Ihr Zuhause zukunftssicher und umweltfreundlich ist.

**Die allkauf Dienstleistungspakete - Für jeden Anspruch das Richtige**

Ganz gleich, ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder den Komfort professioneller Unterstützung genießen möchten - allkauf bietet Ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungspakete:

- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie die Profis von allkauf ans Werk gehen und genießen Sie maximale Entlastung.
- **AMBITIONIERTE:** Kombinieren Sie Eigeninitiative mit professioneller Unterstützung.
- **HEIMWERKER:** Sparen Sie Kosten durch Eigenleistung beim Innenausbau - perfekt für handwerklich Begabte.

Mit diesen Paketen haben Sie die Freiheit, den Innenausbau Ihres Traumhauses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Erstklassige Inklusivleistungen - Qualität bis ins Detail**

Jedes allkauf-Haus zeichnet sich durch zahlreiche Inklusivleistungen aus:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum

Diese hochwertigen Standards garantieren Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!**

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Wöbbel. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem perfekten Zuhause.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen!

Ausstattung

Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

Lage

### Lagebeschreibung für 32816 Wöbbel

Wöbbel, ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Schieder-Schwalenberg mit der Postleitzahl 32816, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im schönen Lipper Bergland. Diese charmante Ortschaft ist besonders attraktiv für Bauherren, die eine familienfreundliche Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur suchen. Hier finden Sie eine detaillierte Übersicht über die Lage und Infrastruktur von Wöbbel:

### Verkehrsanbindungen
Wöbbel ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B239 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Schieder-Schwalenberg, Detmold und Lemgo. Die Autobahn A2 ist etwa 30 Minuten entfernt und bietet bequeme Verbindungen nach Hannover und Dortmund. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schieder, etwa 7 Kilometer entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Paderborn und Hannover. Mehrere Buslinien verbinden Wöbbel mit den benachbarten Orten und Städten, was eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.

### Apotheken und Ärzte
In Wöbbel selbst gibt es keine Apotheken oder Arztpraxen. Die medizinische Versorgung wird jedoch durch die nahegelegenen Einrichtungen in Schieder-Schwalenberg und Blomberg gewährleistet. Dort finden sich mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende gesundheitliche Versorgung bieten. Für spezielle medizinische Behandlungen und Krankenhausaufenthalte stehen die Kliniken in Detmold und Lemgo zur Verfügung.

### Spielplätze, Tennis und Freizeitgestaltung
Für Familien mit Kindern bietet Wöbbel Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. In den benachbarten Orten und in Schieder-Schwalenberg gibt es mehrere Spielplätze und Grünanlagen. Tennisplätze und Sportvereine in Schieder-Schwalenberg bieten eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Trainingsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, was die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und erholsam macht. Zudem gibt es in Schieder ein Freibad, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt.

### Schulen und Kindergärten
Wöbbel gehört zum Einzugsgebiet der Schulen und Kindergärten in Schieder-Schwalenberg. Dort gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in Schieder-Schwalenberg, was eine optimale Bildung vor Ort gewährleistet. Ein breites Bildungsangebot sorgt dafür, dass Kinder und Jugendliche vor Ort umfassend gefördert werden können.

### Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Schieder-Schwalenberg und den umliegenden Orten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Zusätzlich gibt es in der Stadt Schieder-Schwalenberg mehrere Fachgeschäfte, Drogerien und Wochenmärkte, die das Einkaufsangebot ergänzen. Größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten Detmold und Lemgo.

### Natur und Sehenswürdigkeiten
Wöbbel liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die Naturliebhaber begeistern wird. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schieder, der SchiederSee und die historische Altstadt von Schwalenberg sind attraktive Ausflugsziele in der Nähe. Weitere interessante Ziele wie das Hermannsdenkmal und das Freilichtmuseum in Detmold sind ebenfalls gut erreichbar und bieten kulturelle Highlights für die ganze Familie.

### Öffentliche Verkehrsanbindungen
Wöbbel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Neben den Busverbindungen sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof in Schieder bietet zusätzliche Mobilität für Pendler und Reisende, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die größeren Städte der Region.

### Zusammenfassung
Wöbbel bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nähe zu Schieder-Schwalenberg gewährleistet eine umfassende Infrastruktur, während die wunderschöne Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten den Ort besonders attraktiv für Familien und Bauherren machen. Mit guten Verkehrsanbindungen, der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist Wöbbel ein idealer Standort für ein harmonisches und praktisches Leben.

Sonstiges

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 123,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie