Komfortables Wohnen auf einer Ebene: Einladendes Haus am ruhigen Gemeinderand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ebenerdige Wohnfläche dieses Hauses ermöglicht ein komfortables Wohnen ganz ohne Treppen (bis auf 2 Stufen). Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und ermöglicht den Zugang zur Terrasse und zum Ziergarten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren das Wohnangebot. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Eine separate Wohnküche mit Einbauküche und ein Gästezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vom Garten und auch vom Hausflur aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der Platz für die zentrale Heizungsanlage und den Wasseranschluss für die Waschmaschine bietet.
Im Außenbereich befindet sich eine Fertigteilgarage mit Schwingtor sowie ein Holzhaus für Gartengeräte.
Die Außenanlagen sind geschmackvoll angelegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale
- vollständige Erschließung mit Wasser, Gas, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom), Telefon und SAT-TV
- Außenwandverkleidung WDVS (6 cm) mit mineralischem Strukturputz
- Außenwände Holztafelbau
- zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- PVC-Fenster mit Außenjalousien
- Walmdach mit Betondachsteinen inklusive Dämmung
Noch ausstehende Arbeiten
Für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten stehen Schönheitsreparaturen an Wand- und Bodenbelägen nach eigenem Geschmack offen.
Kaufpreisfindungshilfen
Aufgrund der ruhigen Lage und der soliden Ausstattung beläuft sich der Verkaufspreis für dieses Anwesen auf 210.200,00 - 250.200,00 EUR.
Genießen Sie zukünftig das Wohnen auf einer Ebene in dieser ruhigen Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ überschaubarer Ziergarten
+ Garage mit Platz für Werkbank und Fahrrädern
+ altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene
+ sofort bezugsfähig und nutzbar
+ ruhige Lage am Gemeinderand
Lage
Dieses interessante Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße am östlichen Gemeinderand von Krauschwitz, inmitten der Niederschlesischen Oberlausitz. Die Gemeinde bietet eine idyllische Umgebung und das Wohnhaus ist nur wenige Gehminuten von einem kleinen See (Adria) und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Entfernungen vom Objekt bis
"Adria" (kleiner See im Wald) : ca. 450 m, also 6 Gehminuten bis zum Strand
Bahnhof: in Weißwasser an der Bahnstrecke Berlin-Cottbus-Zittau ca. 7,6 km
Bad Muskau: 3,3 km
Grenzübergang nach Polen: ca. 3,3 km
Autobahn (Berlin - Breslau): ca. 30,6 km
Berlin Brandenburg Airport: ca. 146 km
Flughafen Dresden: ca. 111 km
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Energieausweisdaten: nach Bedarf;
Hauptenergieträger: Erdgas_H,
Baujahr der Immobilie: 2002,
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2002,
Endenergiebedarf: 227,0 kWh/(qma);
Energieeffizienzklasse: G
Wenn eine moderne Heizungstherme eingebaut wird, dann ändert sich die Energieeffizienzklasse enorm zum Positiven!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen