Komfortables Wohnen in idealer Lage - auch als Kapitalanlage interessant!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komfortables Wohnen in Gaggenau, einer charmanten Stadt im Herzen des Murgtals. Diese exquisite Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Ausstattung, optimale Raumaufteilung und eine ideale Lage. Interessante steuerlich Abschreibungen möglich.
Ausstattung
Die Wohnung im 1. OG eines 6-Familienhauses ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre modernen und komfortablen Details. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Zu den Highlights gehören:
. Großzügige Wohnfläche: Die Immobilie bietet genügend Raum für die
ganze Familie.
. Offene Küche
. Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine
angenehme Wohnatmosphäre.
. Fußbodenheizung: Für ein behagliches Wohngefühl in der kalten
Jahreszeit.
. Überdachter Balkon: Ein großzügiger Außenbereich, der zum
Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
. Badezimmer: Modernes Design mit hochwertigen Sanitärobjekten.
. Gäste-WC.
. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung bietet viele Extras, die das Wohnen und Leben angenehm machen:
Elektrisch bedienbare Rollläden, LAN- und TV-Anschluss in allen Zimmern, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Aufzug, Echtholzparkett, TG-Stellplatz für Wallbox vorbereitet, u.v.m.
Fliesen und Sanitärobjekte können entsprechend der Baubeschreibung noch ausgewählt werden. Fertigstellung in ca. 3 Monaten möglich.
Ein Tiefgaragenplatz ist mit 19.800 Euro bereits im Gesamtkaufpreis von 444.000 Euro enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohngegend von Gaggenau-Ottenau. Gaggenau liegt idyllisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Schwarzwaldes und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Karlsruhe und Baden-Baden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung.
Sonstiges
Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um sich vor Ort ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und dem hohen Wohnkomfort, den diese Wohnung zu bieten hat. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,70 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen